Maison à vendre à BAGIRY(31510) - Haute Garonne

259 000 € 239 000 € (HAI)**
Ref: 92997CMC31
Maison à vendre à BAGIRY(31510) - Haute Garonne
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Réduction de 259 000 € à 239 000 €
Superbe prix pour cette belle maison spacieuse (263 m2) avec 6 chambres et garage double, jardin privé clos orienté plein sud avec une vue sur le Pic du Gar. Idéal pour le ski, le vélo, la marche et les randonnées en montagne avec la proximité de Bagnères de Luchon et du Val d’Aran en Espagne

Lesley Callaghan , votre agent Leggett :

Prix
239 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(227 000 € hors honoraires)

Réduction de 259 000 € à 239 000 €
Ref 92997CMC31
Ville BAGIRY
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 263 M2* Terrain 724 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Un beau portail rustique s'ouvre sur le jardin de cette belle maison spacieuse (263 m2) avec 6 chambres et un garage double.

Située dans un petit village au cœur des Pyrénées, à proximité des commerces et attractions. Cette propriété est splendide et spacieuse.

La maison dispose d’une grande cuisine, un salon et une salle à manger au rez-de-chaussée. Six chambres au premier étage, dont une avec une terrasse sur le toit s’ouvrant sur les montagnes.

Le grenier dispose de 4 espaces individuels et pourrait très facilement être rénové pour offrir un hébergement supplémentaire.

La propriété pourrait s’agrémenter de charmantes chambre d'hotes.

Informations Ski

• 28-minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (22 km)
• 28-minutes de route de la station de ski de Superbagnères (24 km)
• Vue sur les montagnes

Située dans un petit village des Hautes-Pyrénées, cette maison spacieuse de 6 chambres (263 m2 habitables dispose d’un jardin clos incluant un garage.

Vous entrez dans le terrain (724 m2) par le grand portail orné, massif, ou par la petite porte avec interphone qui mène à la jolie terrasse couverte équipée d’un barbecue.

Le jardin est orienté vers le sud avec un petit puits, un garage double attenant à un espace de rangement pour les équipements et le mobilier de jardin.

La propriété qui a une belle façade a été construite en 1827, elle dispose d’un joli petit balcon au premier étage, et donnant sur l’entrée.

REZ-DE-CHAUSSÉE

La double porte d'entrée avec une grille ornée s'ouvre sur un large couloir avec un sol carrelé.

Sur la gauche, vous trouverez la grande cuisine entièrement équipée avec des meubles en chêne et une cuisinière à l'italienne. Le sol est carrelé et une deuxième porte d'entrée donne sur la terrasse couverte - l'endroit parfait pour manger en plein air par beau temps. Une deuxième porte mène à la l’arrière cuisine et au deuxième escalier qui mène au premier étage.

À l'arrière du couloir, à gauche, une porte s'ouvre sur un grand atelier et une chaufferie.

Un petit passage de la cuisine donne sur le salon avec carrelage au sol, deux fenêtres, un plafond fleuri et une cheminée en marbre.

A droite du couloir se trouve une grande salle à manger carrelée, 2 fenêtres donnant sur le jardin et une cheminée en marbre.

Deux portes de la salle à manger mènent à un

• WC séparé (abritant le réservoir d’eau chaude avec un petit espace de rangement)
• Grande salle de bain avec baignoire, bidet, 2 lavabos, douche et sol carrelé.

PREMIER ÉTAGE

Il y a deux escaliers menant au premier étage. L'escalier principal, avec sa balustrade en bois, grand et original, s’enroule vers une rosace lumineuse en plafond. Lorsque vous atteignez le premier étage, vous vous retrouvez dans un large couloir avec des portes en bois à double patio donnant sur le balcon Juliet donnant sur le jardin.

Il y a les pièces suivantes à cet étage:

• WC séparé
• Chambre 1
• Chambre 2, une grande pièce avec deux fenêtres donnant sur le jardin elle posséde une armoire intégrée allant du sol au plafond
• Chambre 3 dispose d’ une porte donnant dans le deuxième escalier, jusqu'au rez-de-chaussée
• Chambre 4 (les chambres 3 et 4 correspondent, et disposent de portes donnant sur une verriere fermée)
• Chambre 5 avec cheminée en marbre, fenêtre donnant sur la terrasse et vue sur le mont Pic de Gar
• Chambre 6 dispose d’ une porte donnant sur le toit-terrasse et deux fenêtres donnant sur le jardin. Cette chambre a une salle de douche privée (cabine de douche avec hydro jet et lavabo).

Le mur entre les chambres 3 et 4 et la verriere donnant sur le jardin pourraient éventuellement être supprimé, ce qui permettrait d’agrandir les deux chambres et d’offrir un maximum de lumière avec vue magnifique sur le jardin et les montagnes.

GRENIER

Encore, vous continuez à monter l'escalier principal en bois. Si vous levez les yeux, vous remarquerez au plafond une belle fenêtre circulaire en vitrail qui donne plus de lumière.

Le grenier a de hauts plafonds, des poutres apparentes, un plancher en bois et est divisé en 4 zones qui peuvent être rénovées et transformées en logements.

RÉSUMÉ

Cette belle maison vous offre:

*6 chambres, grand salon, salle à manger et cuisine.
• Un grand grenier qui peut être rénové pour fournir un hébergement supplémentaire.
• Chauffage central au fuel, Wi-Fi disponible et fenêtres à double vitrage.
• Double garage spacieux, joli jardin plat avec terrasse couverte.

RÉGION

Le charmant petit village est dans un emplacement parfait avec un accès facile à

• Gare locale (près de Montrejeau)
• Autoroute (sortie 17 - Montrejeau)
• Garonne
• Jolis villages historiques
• Les grandes villes telles que Montrejeau et Saint Gaudens
• Belle campagne et montagnes
• Supermarchés

Les attractions/activités suivantes sont proches de la maison:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Promenades et randonnées à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Une station thermale renommée à Bagnères-de-Luchon avec sources thermales sulfureuses, spa et piscine
• Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques
• Frontière espagnole à seulement 30 minutes où vous pourrez déguster des tapas pour le déjeuner
• St Bertrand de Comminges avec sa célèbre cathédrale

Ceci est une belle maison avec de nombreuses fonctionnalités originales. Un peu de modernisation ici et là serait bénéfique. L'emplacement est superbe avec un accès facile à toutes les activités locales, attractions, commodités, services et magasins
.
À un prix tres raisonnable pour une vente rapide, une visite s'impose pour apprécier le charmant jardin exposé au sud et les opportunités offertes par cette propriété, en tant que maison familiale ou entreprise potentielle (chambre d’hotes)

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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