Maison à vendre à ST ANDRE DE LIDON(17260) - Charente Maritime

245 000 € 230 000 €
Ref: 93101TM17
Maison à vendre à ST ANDRE DE LIDON(17260) - Charente Maritime

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Réduction de 245 000 € à 230 000 €
Belle charentaise rénovée, avec beaucoup de charme dans un endroit paisible à seulement 25 minutes en voiture de la mer

Christine Murless , votre agent Leggett :

Prix
230 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 245 000 € à 230 000 €
Ref 93101TM17
Ville ST ANDRE DE LIDON
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 144 M2* Terrain 1160 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette jolie fermette se situe dans un hameau paisible, à 4 minutes en voiture du village de Saint André de Lidon et ses commerces de proximité. Actuellement il y a quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée mais il y a des belles possibilités d'aménagement dans les dépendances pour créer des gîtes si besoin. (Selon autorisation/permis de construire) Le terrain clos propose des jardins sans vis à vis et une piscine hors-sol.

La belle plage sableuse de Saint Georges de Didonne se situe à 25 minutes en voiture et la ville Romane historique de Saintes à 30 minutes.

L'autoroute A10 est joignable à Saintes et les gares de Saujon (25 minutes en voiture) et Saintes proposent des TER vers les grandes villes de la région et le réseau TGV. Saintes propose également des trains intercité. Les aéroports de La Rochelle et Bordeaux sont à 80 minutes et 65 minutes respectivement.

Maison charentaise bien rénovée avec rez de chaussée carrelage, pierres apparente et ancienne poutres.A la étage toute des fenêtres en double vitrage.
Comprenant au rez-de-chaussée:
Entrée 17 m²: Pierres apparente, poutres et grande cheminée ancienne.
Salon 20 m²: Poêle à bois dans une belle cheminée charentaise,poutres et pierres apparente et porte directe à la terrasse.
Cuisine aménagée/ salle à manger 27 m²: Carrelage
Chambre 24 m²: Espace très lumineux avec deux grandes fenêtres , poutres , pierres apparente et cheminée.
Salle de bains/WC 6 m²:avec baignoire, wc et lavabo . Placards

A l'étage:
Trois chambres 20 m², 14 m² et 12,8 m² Toutes bien rénovée avec poutres et pierres apparente.
Salle d'eau: 4 m² avec douche, lavabo et wc.

A l' extérieur:

Trois dépendances: 13 m² avec branchement électrique, 47 m² garage en deux parts une avec ballon de l'eau chaud et grange 35 m² avec nouveau toiture.
Cour avant de maison très joli terrasse avec des fleurs et piscine hors sol.
Parking,
Terrasse et piscine hors sol.
Jardin bien établi avec des arbres et fleurs partout, entièrement clos.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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