Maison à vendre à MONTBRON(16220) - Charente

256 800 € 248 000 € (HAI)**
Ref: 93110NJH16
Maison à vendre à MONTBRON(16220) - Charente

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Réduction de 256 800 € à 248 000 €
Maison familiale spacieuse avec jardin clos et piscine; 200m² surface habitable; emplacement central et à distance de marche de toutes les commodités.

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
248 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(234 000 € hors honoraires)

Réduction de 256 800 € à 248 000 €
Ref 93110NJH16
Ville MONTBRON
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 188 M2* Terrain 1145 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Située dans la ville de Montbron, dans l'est de la Charente, cette maison solide et bien construite offre un espace de vie sur deux niveaux ainsi qu'un grand nombre d'espaces extérieurs comprenant un grand jardin, une piscine chauffée et un coin repas ombragé.

Situe dans un grand terrain clos, cette propriété date des années 1970 et a été bien entretenue pour créer une belle maison.

Des marches mènent à l'entrée principale au niveau supérieur. Un couloir en forme de L traverse la maison et permet d'accéder à toutes les pièces de ce niveau comprenant:

- CUISINE équipée (16m²), mise à jour en 2010; lumineux et avec accès au balcon qui fait le tour d’une partie de la maison.

- Spacieux SALON / SALLE A MANGER (35m²) avec cheminée à insert, grandes fenêtres et portes fenêtres donnant sur le balcon.

- En suite CHAMBRE 1 (16m²) avec en-suite carrelée comprenant une grande douche, lavabo et WC.

- CHAMBRES 2 & 3 (14m² et 13m²), toutes deux avec de grandes fenêtres et vue sur le jardin.

- SALLE DE BAINS (6m²) avec bain / douche, lavabo et WC.


Un escalier de la CUISINE mène au niveau inférieur qui comprend:

- ATELIER / CAVE / STOCKAGE (28m²).

- SALLE D’UTILITÉ / DOUCHE (5m²).

- Une autre CUISINE / SALLE À MANGER entièrement équipée (25m²) avec carrelage au sol et accès au jardin et à une terrasse extérieure en bois.

- Deuxième SALON (16m²).

- CHAMBRE 4 (16m²).

- GARAGE (18m²).


Dehors, il y a une piscine couverte chauffée (32m²) et un jardin bien entretenu qui est un mélange de pelouse, de parterres de fleurs et de potager. Il a été bien entretenu et comprend des coins salons ombragés pour profiter pleinement de l’été chaud de la Charente.

La propriété bénéficie également du gaz de ville et du tout à l'égout.


Une belle propriété de centre ville très bien située et beaucoup d’espace extérieur.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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