Maison à vendre à BOQUEHO(22170) - Cotes d Armor

477 000 € (HAI)**
Ref: 93147HCO22
Maison à vendre à BOQUEHO(22170) - Cotes d Armor
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Imposante maison en pierre de 5 chambres plus une grande longère dans un jardin paysagé. Situation isolée au centre du village à seulement 30 minutes de la côte !

Yannic Grangier , votre agent Leggett :

Prix
477 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 € hors honoraires)
Ref 93147HCO22
Ville BOQUEHO
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 192 M2* Terrain 12318 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette impressionnante propriété en pierre a été rénovée de façon exceptionnelle par les propriétaires actuels et comprend, en plus de la maison principale, une grande longère rénovée (anciennement utilisée comme logement et atelier de mécanique avec premier étage en béton armé et ascenseur hydraulique), un hangar pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et une grange semi-ouverte en pierre à l'avant. La propriété est située dans un magnifique parc paysager clôturé et jouit du calme et de la tranquillité, sans voisinage proche, à moins d'une demi-heure d'un des plus beaux littoraux des Côtes d'Armor, dans un joli et animé village, avec un potentiel commercial exceptionnel.

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

Entrée dans le séjour en L avec bureau dans un coin et cuisine américaine à l'arrière.

Les caractéristiques incluent une grande cheminée originale en granit avec poêle à bois fait à la main par un artisan local dans un design hexagonal unique ; fenêtres triple aspect ; triple vitrage ; volets intérieurs en chêne massif faits à la main sur toutes les fenêtres ; plancher carrelé ; poutres exposées.

Porte d'entrée avec deuxième porte d'entrée en chêne massif faite à la main. Carrelage de sol en marbre italien. WC et lavabo séparés. Escalier artisanal sur mesure en marbre italien et balustrade art déco en fonte jusqu'au palier.

1er ETAGE

Chambre à coucher 1 avec fenêtres à double vitrage. Armoires cintrées.

Chambre à coucher 2 avec fenêtres à double vitrage. Poutres apparentes. Volets en chêne. Escalier en chêne sculpté à la main à la mezzanine avec velux.

Chambre 3 avec fenêtre sur cour. Poutres apparentes. Volets en chêne. Escalier en chêne sculpté à la main pour accéder à la mezzanine menant à une autre chambre à coucher qui pourrait également être convertie en salle de bain ou studio.

Chambre 4 avec fenêtres double-face, volets en chêne.

WC séparé

Salle de bain avec plancher de bateau traditionnel, double lavabo, fenêtre sur jardin, cabine de douche avec douche électrique, sèche-serviettes.


LONGERE

Buanderie avec fenêtres double-face abritant le chauffage central, WC séparé, cabine de douche. Cuisinière, lave-linge, sèche-linge.

Chambre 1 - Décoration originale avec papier peint en tissu vintage, sol carrelage, porte sur cour.

Chambre 2 Décoration originale avec papier peint en tissu vintage, portes-fenêtres sur cour arrière et porte sur cour avant.

Salle 3 - Vaste atelier/garage avec plancher de béton, ascenseur hydraulique au 1er étage. Isolé. Système de chauffage industriel. Fenêtres triples. Éclairage de la bande.

Échelle à

1er étage - Grand espace ouvert couvrant l'empreinte du longere. Plancher en béton armé. Système de chauffage industriel. Fenêtres donnant sur jardin et velux. Comprend une chambre séparée avec fenêtre donnant sur le jardin.

HANGAR
Le hangar ouvert peut accueillir jusqu'à six voitures, dont une couverte et un garage sécurisé menant à la cave à vin. Zone de lavage de voiture avec trempage à l'écart.

GRANGE EN PIERRE
Partiellement ouverte d'un côté avec une bonne hauteur et mezzanine intérieure couverte. Porte séparée vers l'arrière.

JARDIN
Les magnifiques jardins s'étendent sur environ un acre et sont entièrement clôturés par une clôture entourée d'arbres pour la tranquillité et l'intimité. L'entrée de l'allée se fait par des portails électriques avec vidéophone pour une sécurité totale.

Traduit avec www.DeepL.com/Translator

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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