Commerce à vendre à NIORT(79000) - Deux Sevres

1 434 900 €
Ref: 93260EVI79
Commerce à vendre à NIORT(79000) - Deux Sevres

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Vous cherchez un siège de start-up ou de grands groupes, un hôtel 3* de charme ou une propriété individuelle ?...Magnifique maison bourgeoise historique du XIXe rénovée avec goût et transformée en magnifique hôtel de charme, l'un des plus beaux de la ville de Niort !

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
1 434 900 €
honoraires charge vendeur
Ref 93260EVI79
Ville NIORT
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 550 M2* Terrain 1150 M2
Salle de bain 17 Chambre 17
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
  • Hôtel
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Ancienne demeure historique du milieu du 19e siècle au centre de Niort, transformée en hôtel 3* au classement officiel, rénovée avec goût, décoration soignée et raffinée, haut de gamme, alliant classicisme et modernité. Vendu entièrement meublé, climatisé, 16 chambres et un appartement privé d'une chambre, garage, parc...
Niort est la quatrième place financière française en terme d'échanges de flux financiers derrière Paris, Lyon et Lille. Niort se situe au 7ème rang sur 50 en ce qui concerne les emplois supérieurs. La ville est également un centre commercial et logistique important à la croisée des autoroutes A10 et A83.

Une fois franchie la façade de cet hôtel particulier, on découvre un univers personnalisé et feutré, qui égale le charme d’une maison d’hôtes. Les vastes volumes des salons en enfilade, des couloirs et des cages d’escaliers sont restaurés avec soin et conservent leurs belles lignes classiques, alors que les couleurs beige, noir et diverses tonalités de gris s’accordent à inventer une modernité tout aussi élégante. Objets de curiosité, tableaux d’amis peintres, brocante patinée et lampes monumentales rythment l’espace et façonnent la lumière, jusqu’à ce que le jardin végétal clos et sa terrasse prennent le relais. Les chambres (16) impeccables aux grands lits ultra-confortables possèdent chacune une touche insolite ou une note de couleur qui les rendent inclassables. Avec leurs douches italiennes, les jolies salles de bains noires et blanches accroissent l’impression de nid douillet et de luxe. Le matin, en musique, on croise dans la salle à manger une clientèle hétéroclite qui semble chez elle, ravie de piocher dans le copieux buffet du petit déjeuner.
Ce lieu plein de charme située à deux pas des quais de la Sèvre, au coeur du centre historique de Niort et du centre culturel est à seulement 15 minutes du marché, de sites comme le château de Niort et sa cathédrale. Le stade René Gaillard et son parcours de golf se trouvent également à moins de 5 km de distance. L'hôtel est également à 1 km de la gare ferroviaire et de la ligne TGV, à 62 km de La Rochelle avec son aéroport et sa connexion facile vers le Royaume-Uni, mais aussi vers Paris et autres destinations, à 77 km de Poitiers, le Futuroscope et l'aéroport avec des vols économiques entre autres vers le Royaume-Uni. Niort est le centre de toutes les compagnies d'assurance en France, des opportunités clients, quel que soit l'aspect historique de la ville avec le donjon, et les rues piétonnes médiévales. Niort c'est avant tout une ville éclectique tant du point de vue historique que patrimoniale.

Ventilation :
- 16 chambres de charme confortables entre 20 et 25 m2.
- 16 salles d'eau.
- Salons.
- Réception.
- Bel escalier.
- Terrasses.
- Parking privé clos de murs.
- Garage.
- Climatisation réversible.
- Double vitrage.
- Magnifique jardin de ville ombragé.

Deuxième bâtiment (annexe) :
- L'appartement du gardien.
- Bureau.
- Une chambre.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salle d'eau.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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