Maison à vendre à CHERONNAC(87600) - Haute Vienne

310 000 € 287 500 € (HAI)**
Ref: 93268FM87
Maison à vendre à CHERONNAC(87600) - Haute Vienne

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Réduction de 310 000 € à 287 500 €
Une ferme récemment rénovée de 275 M², une annexe, grange attenante et des dépendances sur 2,5 hectares de terrain.

Fiona Marsh , votre agent Leggett :

Prix
287 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(275 000 € hors honoraires)

Réduction de 310 000 € à 287 500 €
Ref 93268FM87
Ville CHERONNAC
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 275 M2* Terrain 25361 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Une propriété équestre idéale avec 4/5 chambres et annexe/studio.
La propriété est située dans la commune de Cheronnac au bord d'un petit hameau. La ville de Rochechouart est à environ 7 kms pour toutes les commodités et la
les villages de Cheronnac et de Vayres vous fournissent les bases de votre quotidien.
Les lacs de loisirs de haute-charente sont également à 7 kms de route.
Plans de maison disponibles sur demande.

Ceci est une rénovation de qualité supérieure à une belle grande maison de campagne initialement construite en 1852, tout a été renouvelé avec un goût impeccable.
caractéristiques originales et le luxe moderne ont été savamment mélangés pour créer un espace spacieux, maison confortable, polyvalente et économique à exploiter.

la maison principale de 275 m² attaché à ceci est une grande grange de 131 m² avec appentis de 28 m² qui a cadre en chêne et toit de tuiles et ferait une magnifique terrasse extérieure. Il y en a un autre dépendance en face de la cour principale avec parking qui pouvant être transformée en petit gîte / studio si nécessaire avec son propre accès séparé. Il y a une autre dépendance de 120 m² qui dessert actuellement comme abri pour les chevaux et un rangement d'alimentation / de bois, le tout situé sur 2,5 hectares de terrain.


Maison comprise de au R.D.C:
Entrée avec escalier en chêne, cuisine équipé de 22 m² avec unités en bois massif peintes et un grand îlot central de 3 m X 0,95 m, un double évier 'Belfast' avec un espace pour un lave-vaisselle sur le côté, le four équipé, micro-ondes et frigo / congélateur Américain sont tous inclus dans la vente. Au bout de la cuisine un cheminée impressionnante en brique abrite la cuisinière au mazout.

Un mur à mi-hauteur avec des poutres apparentes sur le dessus signifie que la cuisine est partiellement ouverte au salle à manger de 23,50 m² avec parquet en chêne et cheminée.

La séjour de 32 m², avec parquet en chêne, poutres apparentes et une grande cheminée traditionnelle avec poêle à bois.
Une porte mène à un bureau / une chambre de 13.46 m².
Salle d'eau de 5,3 m² avec w.c. et lavabo et douche.

Annexe séparée de 35 m² sur la côté de la propriété, il y a une porte arrière qui mène au jardin arrière, et également une entrée de la cour avant. Il y a un couloir de 6,85 m², une porte mène à un spacieux garde-manger de 8,26 m² et le couloir ouvre dans un grand espace de 20 m² les possibilités de conversion simple en une annexe pour un parent âgé.

A l'étage: Un couloir spacieux et lumineux mène (à gauche) a les combles, déjà plomberie et des électrique sont en place, et des fenêtres ont été aménagées pour créer une grande suite de 42,5 m² (pas besoin de beaucoup de travail pour le finir - si nécessaire).
A droite, le couloir mène à trois chambres doubles de 18,5 m², 15,84 m² et 13 m², toutes avec poutres apparentes et une atmosphère spacieuse.
La salle de bain principale offre un w.c. douche, baignoire et lavabo. Il y a aussi une petite pièce abritant chauffe-eau avec espace pour repasser / aérer le linge.

En dehors de la maison est la grande grange à double hauteur de 131 m² avec petit auvent de 28 m², avec une structure en chêne robuste et un toit en tuiles et l'enlèvement des côtés en étain ferait une fantastique terrasse extérieure couverte. En face de la maison principale est un petit dépendance qui se compose de 3 pièces (stockage de bois et four à pain) ce serait un petit projet parfait pour créer un studio.

La dernière dépendance est éloignée de la maison, elle est divisée en 4 baies de 5 m x 6 m chacune,
actuellement utilisé pour le stockage du foin, le stockage du bois, un abri pour chevaux et un abri pour moutons, (mais facilement converti en écurie) tous les champs peuvent être accédés directement à partir de ce bâtiment. Le terrain de 2,5 hectares entoure la propriété et est bien clôturé.

A l'arrière de la maison se trouve un grand jardin de 5000 m² principalement en pelouse avec
les arbres fruitiers et les bordures de fleurs, sur le côté de la maison est un verger/potager
plantés de prunes, de mûres, de framboises, de rhubarbe, d’une vaste sélection d’herbes.

La propriété bénéficie d'un nouveau toit feutré à la maison principale, système de chauffage centrale et chauffe-eau 'duel fioul', servant de chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec des radiateurs au premier étage, alimenté par un poêle à bois avec un chaudière-arriere dans le salon et une cuisinière 'fioul' dans la cuisine. Un propriété économique à chauffer (avec une bobine supplémentaire et la planification en place pour ajouter de l'énergie solaire si nécessaire).
Il a été bien isolé, avec une isolation du sol, du toit et des murs, y compris une isolation professionnelle entre le plafond et le plancher du rez-de-chaussée et de l'étage, ce qui apporte une rigidité aux sols et une insonorisation supplémentaire.
La propriété bénéficie également de double vitrage (en bois) partout, de volets rénovés et une fosse septique qui conforme 'au normes'.

Une propriété avec beaucoup de charme dans un cadre calme et privé.

DPE en cours de réalisation.

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