Maison à vendre à ST AMBROIX(30500) - Gard

721 000 € 670 000 € (HAI)**
Ref: 93335ABE30
Maison à vendre à ST AMBROIX(30500) - Gard

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Réduction de 721 000 € à 670 000 €
Ancienne magnanerie en pierre avec 6 gites, appartement privé, et restaurant ouvert au public, dans un charmant petit village gardois entre Barjac (10 kilomètres) et St Ambroix (5 kilomètres), dans la vallée de la Cèze, avec piscine et parking privé, accès facile à Nîmes (60 kilomètres) et Uzès (35 kilomètres)

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
670 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(650 000 € hors honoraires)

Réduction de 721 000 € à 670 000 €
Ref 93335ABE30
Ville ST AMBROIX
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 650 M2* Terrain 1248 M2
Salle de bain 8 Chambre 13
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Piscine
État
  • En bon état
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Cette belle bâtisse est une ancienne magnanerie, ou autrefois existait l’élevage des vers à soie, la production de soie étant une des plus importantes industries de cette région. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût en 6 gites haut de gamme, chacun avec son accès indépendant. Il y a un total de 33 couchages, sans compter l’appartement des propriétaires. Celui-ci pourrait se transformer en salle de réunion et salle de loisirs, si l’on voulait accepter des réservations pour de grands groupes – des cousinades, par exemple.
Il y a un restaurant de 20 couverts, ouvert au grand public, dans la maison principale. A côté, il y a la cuisine professionnelle, la remise, et le « bar ». En saison il y a de la place pour 60 couverts sur la terrasse. Il y a deux piscines sur place, et, dans le village en été, il y a une guinguette à coté de la Cèze, ou on va se baigner.
Dans la ville médiévale de St Ambroix, à 5 minutes en voiture, vous avez des restaurants, des grandes surfaces, des écoles, et un collège. Il y a un vide grenier hebdomadaire, sur la grande place, un grand marché hebdomadaire, et beaucoup de festivals et foires d’antiquités. Il est à juste 20 minutes du joli village Renaissance rénové de Barjac, qui accueille des foires aux antiquités très renommées deux fois par an, et des fêtes estivales.
Dans cette région on peut nager dans les rivières, faire du cheval, du canoë, du vélo et du canyoning. Il y a de belles villes à visiter - Nîmes et Arles, villes romaines, Le Duché d’Uzès, Avignon, cité des papes…et bien sur le pont du Gard et les Gorges de l’Ardèche, avec des grottes célèbres. Pour la mer la Camargue, Les Saintes Maries de la Mer, et le Grau du Roi se trouvent à 120kms. Il y a les aéroports de Nîmes (une heure), Montpellier (une heure et demie) et Marseille (deux heures) pour vous accueillir, et le TGV à Avignon.

Points forts :
• Belle bâtisse au centre d’un vieux village gardois
• 6 gites, plus appartement des propriétaires
• 33 couchages
• Restaurant renommé, avec jusqu’à 60 couverts
• Grande et petite piscine
• Parking privé
• Au cœur de la région touristique du Gard
• Excellent CA…veuillez demander détails si intéressé

Au rez de chaussée (210m2) côté droit:
• Restaurant 41m2, avec entrée et WC, qui donne sur la terrasse
• Cave
• Cuisine professionelle
• Réserve
• Bureau
Côté gauche, actuellement l’appartement des propriétaires :
• Salon
• Séjour
• Cuisine
• Bureau
• Cave
• Chambre
• Salle de bains
Au 1ier et 2ième étages:
• Gite 1 80m2
• Gite 2 80m2
• Gite 3 70m2
• Gite 4 80m2
• Gite 5 40m2
• Gite 6 90m2

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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