Maison à vendre à ST LEGER(16250) - Charente

141 700 € 119 500 € (HAI)**
Ref: 93402SHH16
Maison à vendre à ST LEGER(16250) - Charente

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Réduction de 141 700 € à 119 500 €
Charmante maison avec deux chambres, beaucoup de charme et de caractère. Jardin, garage et fosse septique neuve. Cette propriété fera aussi bien une excellente résidence permanente qu'une maison de vacances.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Prix
119 500 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(110 000 € hors honoraires)

Réduction de 141 700 € à 119 500 €
Ref 93402SHH16
Ville ST LEGER
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 95 M2* Terrain 863 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété aux belles proportions se trouve dans un hameau calme, à seulement à 2 minutes de Blanzac avec ses commerces, petit supermarché, écoles, médecin etc et à 10 minutes de Montmoreau où se trouvent les commerces et la gare. Elle n'est qu'à 15 km du réseau routier principal, facilitant l'accès à Angoulême et Bordeaux.

La maison est très chaleureuse, avec ses pièces lumineuses et aérées. Elle comprend :

HALL D’ENTRÉE menant à un couloir avec RANGEMENTS
SALON (26,1 m²) avec insert au bois dans la cheminée. Une porte donne sur le jardin. Il bénéficie du charme des poutres apparentes et des murs en pierres naturelles.
CUISINE/SALLE A MANGER (16,5 m²) incluant une cuisinière, un frigo et un lave-vaisselle.
SALLE DE BAIN (8 m²) avec baignoire et douche, lavabo et W.C. Elle est dotée d'un raccordement pour une machine à laver.

Premier étage :
PALIER
CHAMBRE 1 (18,5 m²)
CHAMBRE 2 (20,5 m²) : les deux chambres bénéficient de parquets d'origine.

Extérieur :
GARAGE avec raccordement électrique et isolation, utilisé comme atelier.
CARPORT
ABRI A BOIS
Le jardin clos est bien paysagé avec des arbres fruitiers, arbustes, plantes, et un POTAGER très fructueux. Le PUITS peut être utilisé pour l'alimenter tout au long de l'année.

La fosse septique est conforme aux standards actuels puisqu'elle a été installée en 2018.
Toutes les fenêtres bénéficient du double-vitrage.

Cette propriété est pleine de charme, je la recommande vivement.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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