Maison à vendre à Taillebourg(17350) - Charente-Maritime

235 000 € 199 800 € (HAI)**
Ref: 93406CBU17
Maison à vendre à Taillebourg(17350) - Charente-Maritime
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Réduction de 235 000 € à 199 800 €
Belle maison bourgeoise avec vue magnifique sur la Charente, à quelques pas des commerces et services.

Michelle ROSE , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 843412313
Prix
199 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(185 000 € hors honoraires)

Réduction de 235 000 € à 199 800 €
Ref 93406CBU17
Ville TAILLEBOURG
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Dépt Charente-Maritime
Surface 179 M2* Terrain 52 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Détails
  • Tout à l'égout
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • ADSL
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Située en bordure de la Charente (fleuve) avec des vues exceptionnelles depuis le balcon. Très lumineuse, elle est idéale comme maison de vacances ou pour la création de chambres d'hôtes offrant une possibilité de revenu complémentaire. Pour un emménagement immédiat.

Dans un cadre très agréable, à 2 minutes à pied de la boulangerie, des cafés et du tabac. Il y a également un cabinet médical et une pharmacie. Située à 15 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan et de ses plages, et 1 h de La Rochelle, cette maison offre un excellent potentiel.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ▪ 18 m² avec sol carrelé ;
Salon / salle à manger ▪ 17 m² avec sol carrelé et accès à la cour ;
Bureau ▪ 6,9 m² avec fenêtre donnant sur la rivière et une porte donnant sur la cour ;
Bureau ▪ 5,7 m² ;
Studio / Atelier ▪ 6 m² ;
Buanderie ▪ 14 m² ;

Au 1er étage :
▪ Chambre de 19 m² avec parquet et fenêtres double vitrage avec salle d'eau attenante de 3,1 m² avec douche, lavabo et toilettes ;
▪ Chambre de 21 m² avec parquet, vue sur le fleuve Charente et salle d'eau de 3,4 m² avec douche, lavabo et toilettes ;
▪ Balcon avec coin salon sur toute la façade de la maison et double portes d'accès.

Au 2e étage :
▪ Chambre de 20 m² avec parquet en bois avec fenêtres double vitrage ;
▪ Chambre de 19 m² avec fenêtre avec vue sur le fleuve Charente avec lavabo ;
▪ Salle de bains de 3,5 m² avec baignoire et douche au-dessus de la baignoire, lavabo et WC.

Au 3e étage (grenier) :
▪ Chambre de 10 m² avec parquet peint avec fenêtre PVC double vitrage donnant sur le fleuve. Récemment rénovée.
▪ Chambre de 10 m² avec sols en bois peints avec fenêtre PVC double vitrage donnant sur la rivière. Récemment rénovée.

Dépendance :
▪ 10 m² et cour avec des parterres de fleurs et un petit bâtiment de jardin pour s'asseoir.

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