Maison à vendre à ST VINCENT DE PERTIGNAS(33420) - Gironde

323 300 € (HAI)**
Ref: 93427JTI33
Maison à vendre à ST VINCENT DE PERTIGNAS(33420) - Gironde

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Grande maison de 6 chambres et 12317m² de terrain en bois et champs, source d'eaux, bon pour cheveaux, 60kms de l’aéroport de Bordeaux, 55kms de l’aéroport de Bergerac et 15kms de St Emilion

Jacqueline Tillbrooke , votre agent Leggett :

Prix
323 300 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(305 000 € hors honoraires)
Ref 93427JTI33
Ville ST VINCENT DE PERTIGNAS
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 259 M2* Terrain 12317 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette grande maison en pierre dans l'Entre Deux Mers, vous offre de l'espace, 6 chambres avec possibilité de 8/9, terrain de 12317m² de bois et champs avec sources d'eaux, 2 puits et ruisseau. Parfait pour chevaux. Grande famille ou Chambres d'hôtes. Au RDC cuisine aménager, séjour/SAM de 43m², 4 chambres, salle de musique/bureau, grande salle de bains, 2 chambres au première avec possibilité de faire encore dans grenier de 70m² déjà converti et isolée à aménager en chambres, 1 sde et WC. Deux granges à convertir, terrasse et jardin. Libourne 30 minutes et Sauveterre de Guyenne 15 minutes

Cette grande maison vous offre:

RDC:

* Séjour/salle à manger (43m²) cheminée en pierre
* Cuisine équipé (14.70m²)
* Salle de musique/bureau (34m²) avec cheminée et poêle
* Pièce en pierre (17m²) avec ancienne entrée vers grange attenante de 54m² qui peut être ré-ouvert, escalier vers 1er étage
* Chambre (16m²)
* Chambre (18m²)
* Chambre (12m²)
* Chambre (9m²)
* Salle de bains (10m²) baignoire et 2 vasques
* WC séparer
* Cellier

1ere Etage:

* Chambre (14m²)
* Chambre (15m²)
* Salle d'eau
* WC
* Genier isolée de 70m² avec velux et actuellement amenage en 4 espaces chambres

A L’Extérieure:

Grange attenante 54m²
Grange Séparer 70m²
12317m² de terrain en pente et plat, bois et champs
2 sources d'eaux
2 puits
Riviere en bordure
Terrasse au sud 24m²

Double vitrage PVC et alu
Chauffage centrale au fioul et poêle a bois
Fosse septique au normes

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement