Maison à vendre à TREGUIER(22220) - Cotes d Armor

222 600 € (HAI)**
Ref: 93528ELT22
Maison à vendre à TREGUIER(22220) - Cotes d Armor
Exclusif

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Au coeur de la Presqu'île de Plougrescant, proche de la Roche Jaune et du site du Gouffre, charmante longère en pierres de 3 chambres, entièrement rénovée.Sur la côte de granit rose, à proximité de Tréguier, ville médiévale, Paimpol et son célèbre port, de Perros-Guirec ses belles plages.

Evelyne Le Trequesser , votre agent Leggett :

Prix
222 600 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(212 000 € hors honoraires)
Ref 93528ELT22
Ville TREGUIER
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 120 M2* Terrain 2020 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Côtier
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison confortable et lumineuse de 120 m2, très bien orientée pour profiter du soleil toute la journée, vous offre un agréable confort.
Grande cuisine aménagée et équipée, très claire, avec deux grandes fenêtres et une porte fenêtre, salle de séjour avec une belle cheminée ancienne en granit et son poêle à bois, une salle d'eau aménagée et douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, une grande buanderie.
A l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau, un placard et un WC avec lave-mains. Possibilité d'installer une salle d'eau à l'étage car les branchements sont prêts.
Les extérieurs ont aussi été très soignés. Drainage complet tout autour de la maison, façades refaites à neuf, toiture en parfait état.

Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs à inertie très récents et par un poêle à bois.
Il y a du double-vitrage partout, avec des volets en bois anti-effraction en façade et des volets roulants électriques à l'arrière.

Un abri de jardin permet le rangement des outils.
Les terrains sont agréablement plantés d'arbres et arbustes ornementaux ainsi que d'arbres fruitiers.
Un premier terrain entoure la maison et un second est séparé par une petite route de campagne.

Cette maison est située au calme mais proche de la mer, des sentiers de randonnées, dont le fameux GR 34.
Les champs qui sont à proximité sont tous cultivés en agriculture biologique, il n'y a donc pas de nuisances.

A l'arrière de la maison, un espace pour garer deux véhicules.

Assainissement individuel contrôlé et aux normes.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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