Commerce à vendre à ROUSSINES(16310) - Charente

927 500 € (HAI)**
Ref: 93531NJH16
Commerce à vendre à ROUSSINES(16310) - Charente

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Superbe opportunité!Complexe de gîtes établi depuis plus d'une dizaine d’années dans la belle campagne charentaise; 6 gîtes; piscine; à 5 minutes d'un golf international; 15 ha de terrain.

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
927 500 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(875 000 € hors honoraires)
Ref 93531NJH16
Ville ROUSSINES
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 610 M2* Terrain 152068 M2
Salle de bain 10 Chambre 14
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Au sommet d'une colline se trouve ce bel ensemble de gîtes. Rénové avec goût et avec des finitions de haute qualité, l’intérieur marie très bien l'ancien et le moderne. Le complexe comprend aussi une piscine ainsi qu' un jardinet et une terrasse pour chaque gîte.

Très bien situe pour les lacs de Haute Charente et le Périgord Vert. Pas loin des villes de La Rochefoucauld (24km/ 23mins), Rochechouart (28km/ 31mins) et Angoulême (46km/ 47mins). Idéal pour des excursions d'un jour sur Bergerac, Brantome, Poitiers, Royan, Cognac ou même Bordeaux. Grands axes de transport - autoroute à La Rochefoucauld, TGV pour Bordeaux, Paris et Lille à partir d’Angoulême et l’aéroport de Limoges a 56mins.

Cette propriété se compose de 6 gîtes, une grange et un autre bâtiment qui pourrait être rénové pour créer une habitation pour le gérant/ propriétaire. Il y a aussi 15ha de terrain incluant des prés, des bois et un petit lac.

Les gîtes connaissent un beau succès, ils sont tous de haute qualité avec une nouvelle toiture, double vitrage, WIFI et des connections télé en plus d'un jardinet/ terrasse/ et accès au reste du terrain.


1. LA BELLECOUR: maisonnette de 96m2 avec accès fauteuil roulant, comprend 3 CHAMBRES et 2 SALLES DES BAINS sur 3 niveaux; pour 5 à 6 personnes.

- Grande terrasse privée et jardin.
- 1 CHAMBRE au rez-de-chaussée.
- CUISINE et SALLE A MANGER aussi au rez-de-chaussée.
- SALON au 1er étage.


2. LA CABRIOLET: maisonnette charmante avec une grande CUISINE moderne; pour 4 à 6 personnes.

- Jardin à l’arrière et terrasse couverte a l'avant.
- 2 CHAMBRES et 2 SALLES DES BAINS sur 2 niveaux.
- Grande mezzanine pour couchage supplémentaire.
- ESPACE DE VIE ouvert SALON/ SALLE à MANGER/ CUISINE.


3. LA CALÈCHE STUDIO: maisonnette qui comprend 2 studios; pour 2-5 personnes.

- 3 terrasses.
- Rez-de-chaussée de 70m2 qui comprend un SALON, CUISINE ouverte, CHAMBRE et SALLE DES BAIN.
- Au premier étage studio qui comprend un SALON/ CUISINE/ CHAMBRE, SALLE DES BAIN et WC; couchage pour 3.


4. LA CASTEL: grande maisonnette avec une grande CUISINE, couchage pour 6 personnes sur 2 niveaux.

- Terrasse avant couverte et jardin sur l’arrière.
- 3 CHAMBRES et 1 grande SALLE DES BAIN.
- Grand ESPACE DE VIE ouvert au rez-de-chaussée, SALON, SALLE à MANGER et CUISINE.


5. LA BELLEVUE: belle maisonnette avec une grande CUISINE moderne, sur 2 niveaux; pour 2 personnes.

- SALLE DES BAIN au rez-de-chaussée et CHAMBRE avec lit à baldaquin.
- ESPACE DE VIE au premier étage qui comprend CUISINE, SALLE à MANGER et SALON.
- Terrasse plein sud avec vues magnifiques sur la vallée.


6. LE TRIANGLE: le plus grand des gîtes avec 200m2 habitable sur 2 niveaux, piscine privée et couchage jusqu' à 10 personnes.

- Au rez-de-chaussée, grand ESPACE DE VIE ouvert avec SALLE à MANGER, SALON, CUISINE, accès à la terrasse et à la piscine privée.
- Sous sol avec 3 grandes CHAMBRES et 2 SALLES DES BAINS.


Vous souhaitez vivre à la campagne tout en profitant d'un business existant?
Ce complexe de gîtes est pour vous!!

Voir vidéo ici:

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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