Maison à vendre à SILFIAC(56480) - Morbihan

150 000 € (HAI)**
Ref: 93565CBN56
Maison à vendre à SILFIAC(56480) - Morbihan

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Grande maison de 4 chambre, lumineuse, isolée par l'extérieur, sur 18174 m2 de terrain avec plantations et pâture, potager, coin poulailler, clapiers, plusieurs dépendances. Idéal pour chevaux.

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
150 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(140 000 € hors honoraires)
Ref 93565CBN56
Ville SILFIAC
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 103 M2* Terrain 18174 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété se situe dans un lieu dit en campagne, elle n’a pas de voisins proches. La maison se compose d’une cuisine, d’un double salon, d’une salle de bains, de WC séparés,de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage. Le sous-sol, couvrant la surface de la maison, est divisé en différentes pièce dont la chaufferie et un atelier.

Le terrain de presque 2 ha se compose d’une grande pâture, d’une zone plantée, d’un jardin clos, d’un potager et d’un poulailler, sur lesquels se trouvent un hangar/garage en Bacacier, une serre, un hangar en bois sous tôles.

Elle est située à 1 Km d’un petit village de centre Bretagne, à 10 K de cléguérec où l’on trouve un supermarché, 2 boulangeries, une boucherie, des restaurants, des bars, un centre medical…., 13 Km de Gouarec et de Guéméné-sur-Scorff. Close to Guerledan Lake, Nantes / Brest Canal and Abbaye de Bon-Repos.

REZ-DE-CHAUSSEE
L’entrée à la maison se fait par une porte PVC et ouvre sur un couloir carrelé. Sur la droite :
La CUISINE (3m X 3m), équipée, carrelage au sol, faïence au-dessus du plan de travail, 2 grandes fenêtres.
A gauche de la cuisine, accès au SALON divisé en 2 parties (salle-à-manger et salon), parquet, poêle à bois, grande baie vitrée et fenêtre donnant sur la terrasse avec vue sur le terrain, murs peints et lambris.
De retour à l’entrée, le couloir tourne sur la gauche et distribue, de gauche à droite :
WC
SALLE-DE-BAINS avec douche, lavabo, machine à laver
Porte menant au sous-sol
CHAMBRE 1 (3m X 4,5m), lino au sol, murs peints, grande fenêtre sur l’avant de la maison.
CHAMBRE 2 (3,2m X 3,7m), carrelage au sol, murs peints, grande fenêtre sur le jardin.
Porte menant au salon.

ETAGE :
Du salon, un escalier en bois mène à un grand palier en mezzanine avec Velux :
D’un côté, CHAMBRE 3 (sous combles), parquet au sol et lambris au mur, grand Velux,
De l’autre CHAMBRE 4 (sous combles), parquet, parquet au sol et lambris au mur, grand Velux, porte PVC vitrée donnant sur un escalier permettant de descendre dans le jardin.

SOUS-SOL
PIECE 1 avec cuve à fuel, PIECE 2 utilisée comme atelier et au fond : Chaudière au fuel et ballon d’eau chaude, PIECE 3 utilisée comme cellier.
EXTERIEUR
18174 m2 de terrain don’t environ 1000 m2 plantés, 12000m2 de pâture, un potager, un verger.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement