Maison à vendre à CHAMPNIERS(16430) - Charente

257 000 € (HAI)**
Ref: 93584NGA16
Maison à vendre à CHAMPNIERS(16430) - Charente

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Jolie maison sur sous-sol avec piscine et jardin, sur la commune de CHAMPNIERS pour tous services et commerces.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
257 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(245 000 € hors honoraires)
Ref 93584NGA16
Ville CHAMPNIERS
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 160 M2* Terrain 1800 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Jolie maison sur sous-sol, disposant de: quatre chambres, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, sous-sol total avec garage et pièces supplémentaires. Agréable jardin, piscine, et terrasses.

Aucun travaux et état impeccable pour cette belle maison familiale offrant, de plain-pied :

⦁ un grand SALON/SALLE A MANGER (52m2) lumineux avec cuisine ouverte, et baies vitrées donnant sur la terrasse.

Un couloir donne accès à:

⦁ CHAMBRE 1 avec placard (11m2)
⦁ CHAMBRES 2 avec placard (13m2)
⦁ CHAMBRES 3 avec placard (13m2)
⦁ CHAMBRE 4 (14m2)
⦁ DRESSING (5m2)
⦁ une SALLE DE BAINS (8m2)
⦁ un WC


Du couloir, on accède à l'espace sous-sol comprenant:

- une pièce (11m2)
- une pièce (11m2)
- une pièce : salle de projection (23m2)
-un espace CUISINE D'ETE / BUANDERIE (15m2)
- un GARAGE (57m2)
-une CAVE (15m2)
-un WC


A l'arrière de la maison, la cuisine et le séjour ouvrent sur une belle TERRASSE exposée est de 33m2 et l'escalier menant à l'espace piscine sécurisé et le terrain de pétanque.

Le terrain entièrement clos de 1800m2 entoure la maison et offre verdure et place de parking.

Aucun travaux pour cette maison bien entretenue, où chauffage par géothermie et aspiration centrale, offrent du confort supplémentaire. Elle est située à 2km des premières commodités et la zone commerciale des Montagnes est à 5 minutes ! Accès rapide à la N10 et ANGOULEME à 5km seulement. Posez vos valises !

DPE en cours de réalisation.

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