Maison à vendre à JURANCON(64110) - Pyrenees Atlantiques

955 000 €
Ref: 93672CEL64
Maison à vendre à JURANCON(64110) - Pyrenees Atlantiques
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MAGNIFIQUE RESIDENCE PRIVEE + DOMAINE DE 11 510 m² + PISCINE INFINITE CHAUFEE + VUES IMPRENABLES : inspirée du Château de Crouseilles, cette fabuleuse propriété a été conçue par un architecte avec les matériaux d’une qualité le plus élevée. Les installations et accessoires sont tout simplement magnifiques! Les vues panoramiques sur les Pyrénées et le château de Pau sont à couper le souffle.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
955 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 93672CEL64
Ville JURANCON
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 491 M2* Terrain 11510 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Si la qualité vous tient à cœur, cette superbe propriété ne vous décevra pas! Inspiré par le Château de Crouseilles à Madiran et situé dans une incroyable colline sur les Coteaux de Jurançon, surplombant Pau à l'est et les Pyrénées au sud et à l'ouest, vous pourrez vous émerveiller devant la vue imprenable depuis la piscine à débordement et ensuite la terrasse ensoleillée au bord de la piscine… ou dans la salle de réception au sol en marbre avec son coin billard… ou même dans le home cinéma au sous-sol. Vous allez l'adorer! Visitez vite!

Construite en 2007, cette magnifique propriété vous permettra de vivre comme des rois! Le sol est entièrement en pierre, les carreaux dans toutes les salles de bains, sauf une, sont conçus de manière unique et fabriqués à la main par Basset de Salernes et la cuisine est entièrement en Neff. La propriété a été magnifiquement entretenue et l'extérieur et l'intérieur sont aussi parfaits que lorsque la maison a été construite il y a plus de dix ans.

L'approche de la maison se fait par un chemin privé avec des portes de sécurité électriques et un interphone vidéo. En entrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement le hall d'entrée en marbre impressionnant, qui mène à une vaste salle de réception de 100 m² avec un coin salon, un coin repas et un espace pour une table de billard. Depuis la salle de réception et la cuisine adjacente, de vastes baies vitrées à galandage mènent à la piscine à débordement et à la terrasse ensoleillées exposées au sud.

La propriété dispose de six chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un grand dressing et une salle de bains spacieuse. Parmi les cinq chambres du premier étage, une est aménagée en suite avec son propre salon et sa salle de douche, et trois disposent d’une salle de bains privative. Une mezzanine spacieuse au premier étage pourrait facilement être utilisée pour créer une bibliothèque ouverte, un bureau ou un bureau. Au sous-sol, les propriétaires ont installé un home cinéma. Un système de chauffage par le sol chauffe le rez-de-chaussée et le premier étage. L'eau chaude est générée à l'aide d'un système aérothermique très efficace, qui chauffe également la piscine.

La belle piscine à débordement chauffée (12m x 6m) et la terrasse ensoleillée sont directement accessibles depuis la salle de réception, la cuisine et la suite parentale - et la vue sur les Pyrénées et le château de Pau est vraiment exceptionnelle! Les jardins en terrasse et la forêt au-delà complètent parfaitement cette somptueuse propriété, bénéficiant de toute la paix et la tranquillité d’une zone rurale, tout en offrant un accès facile aux excellents équipements et services de Pau.

Située sur les Coteaux de Jurançon, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de ski et de sports nautiques. L’Espagne et plusieurs stations de ski des Pyrénées se trouvent à moins d’une heure au sud, et les nombreuses stations balnéaires de l’Atlantique à environ une heure à l’ouest. Il existe également de nombreux lacs de baignade dans les environs. Toulouse et Bordeaux sont à un peu plus de deux heures.

LA MAISON

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- un vestiaire
- une vaste salle de réception open-plan avec coin salon, coin repas et aire de jeux
- une cuisine
- une souillarde
- une buanderie
- une suite parentale avec grande chambre donnant sur la terrasse de la piscine, une salle de bains privative, toilettes et dressing

Premier étage:
- une suite avec chambre, salle de douche et salon
- trois autres chambres, chacune avec une salle de bains privative
- une cinquième chambre, actuellement utilisée comme bureau
- un grenier
- un WC

Sous-sol:
- un home cinema
- une cave à vin
- un studio / atelier
- un grand espace de rangement


LES JARDINS ET TERRAINS

- une piscine à débordement chauffée (12m x 6m)
- une terrasse ensoleillée
- un terrain partiellement paysagé et partiellement aménagé de 11 510 m², comprenant une forêt de 7 000 m²
- un grand espace souterrain aménageable en garage pour trois voitures


SERVICES & TECHNIQUES

Électricité
Système de chauffage aérothermique
Chauffage par le sol (deux étages)
Double vitrage
Téléphone + ADSL
Eau de ville
Fosse septique


LES ALENTOURS

Jurançon et Béarn sont facilement accessibles depuis les aéroports de Pau, Biarritz et Tarbes-Lourdes - et le quartier est bien desservi par des services de trains et de bus réguliers. Outre le marché couvert de Pau récemment rénové, de nombreuses villes et villages locaux ont proposé des marchés de producteurs hebdomadaires. Un grand choix de bars et restaurants animés se trouve dans tout le Béarn!

Il existe de nombreuses excellentes écoles et collèges-lycées dans la région, ainsi que la possibilité de se spécialiser dans le théâtre, la danse, les sports… et même l'équitation! L'école internationale de Pau (anglais) a également une très bonne réputation.


TEMPS DE CONDUITE TIMES (depuis le centre de Jurançon)

Voyages:
Aéroport de Pau 18m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 40m
Aéroport de Biarritz 1h 14m
Gare Pau 6m
Autobus longue distance depuis Pau 11m
Ferry Bilbao 2h 54m

Ski:
Issarbe 1h 17m
La-Pierre-St-Martin 1h 21m
Candanchú (Espagne) 1h 30m
Iraty 1h 35m
Val-d’Azun 1h 20m
Gourette 58m

Plages:
Biarritz-grande-plage 1h 30m
Tarnos, Metro plage 1h 33m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 51m
Aquabéarn (Goès) 33m
Parc’Ours (Borce) 1h 07m
Zoo d’Asson 32m
Grottes de Bétharram 33m
Gorges de Kakuetta 1h 15m
Passerelle d’Holzarte 1h 29m

Villes Principales:
Pau 9m
Oloron-Sainte-Marie 30m
Lourdes 45m
Toulouse 2h 05m
Bayonne 1h 13m
Biarritz 1h 21m
Bordeaux 2h 07m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 31m
Puerto de Larrau 1h 46m
Tunnel de Somport 1h 15m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 47m
Bilbao 2h 43m
Zaragoza (Saragosse) 3h 12m
Madrid 6h 03m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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