Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

349 800 € 328 600 € (HAI)**
Ref: 93771CFI37
Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

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Réduction de 349 800 € à 328 600 €
Maison familiale à Chinon avec 5 chambres, jardin et annexe aménagée; commerces, écoles, club sportifs et restaurants à pied

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
328 600 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(310 000 € hors honoraires)

Réduction de 349 800 € à 328 600 €
Ref 93771CFI37
Ville CHINON
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 281 M2* Terrain 359 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Près d'une rivière
  • Source
État
  • En bon état
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Situation exceptionnel : une maison avec 5 chambres en centre ville de Chinon avec toutes commerces et services accessible à pied. Exceptionnel aussi par le fait qu'il y a un jardin privé, et un portail donnant accès à l'arrière qui permet de se garer. Encore plus hors du commun, c'est l'annexe rénovée, idéal en location ou en logement indépendant pour un adolescent ou grandparent. La maison est en très bon état, et si souhaité les nouveaux propriétaires pourraient faire réveler la pierre de taille de façade. Chinon est une ville facile d'accéder : TGV Montparnasse - Tours en 55 minutes et TER Tours - Chinon en 50 minutes, proche axes A10 et A85, deux aéroports sous une heure de route (Tours et Poitiers).

Rez de Chaussée : Salon, avec carrelage clair au sol, 2 fenêtres coté rue : 4.8 x 5.7m. Deuxième salon, avec cheminée ouverte, poutres et pierres apparentes, fenêtre : 2.6 x 6.9m.Salle d'eau et WC, chaufferie, lingerie. Grande cuisine : 4.3 x 4.8m avec carrelage au sol et porte vitrée ouvrant vers le jardin. (Des meubles bas à mettre à jour.)

Au premier étage les propriétaires actuels ont fait faire des grands travaux pour réveler les origines de la maison (ses pierres et poutres apparentes, ravalement de l'ancienne carrelage). Ces travaux ont été fait de manière sensible à l'époque de la maison et aux gouts du jour.

Premier étage : Chambre 1 3.6 x 4.9m. Chambre 2 4.7 x 2.8m. Salle de bains familiale de plus de 9 m2 comprenant baignoire, vasque, WC et trois fenêtres. Suite parental app 31m2 avec carrelage d'origine au sol, cheminée ouverte. La deuxième pièce est plus petite : idéal nurserie ou bureau. Grand palier 6 x 2.8m donnant accès à deux belles pièces rénovées dans les combles (49m2 au sol et 52m2au sol) équipées de fenêtres Vélux et du parquet au sol.

Dépendance :traversant le jardin se trouve une annexe avec salon 6.7 x 2.7m au rez de chaussée avec baie vitrée, et à l'étage, accedé par un escalier extérieur, se trouve un chambre avec salle d'eau attenante de 2.7m x 6.9m.

Aspet technique : Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, toiture neuve et isolée en 2014.

DPE en cours de réalisation.

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