Maison à vendre à POMMERIT LE VICOMTE(22200) - Cotes d Armor

715 500 € 656 250 € (HAI)**
Ref: 93824HCO22
Maison à vendre à POMMERIT LE VICOMTE(22200) - Cotes d Armor
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Réduction de 715 500 € à 656 250 €
Superbe Manoir du 15ème siècle à 15 mn de la côte. Superbe potentiel d'affaires pour mariages, événements corporatifs ou chambres d'hôtes.

Helen Cockin , votre agent Leggett :

Prix
656 250 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(625 000 € hors honoraires)

Réduction de 715 500 € à 656 250 €
Ref 93824HCO22
Ville POMMERIT LE VICOMTE
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 302 M2* Terrain 25370 M2
Salle de bain 9 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Isolé
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Lac de pêche
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Ce glorieux manoir, datant du XVe siècle, évoque toujours un sentiment de grandeur. Situé élégamment au sein d'un parc paysager de 2,5 hectares doté d'un grand lac, de plusieurs superbes dépendances en pierre et d'une longue allée bordée d'arbres, c'est l'endroit idéal pour un mariage, un événement corporatif ou une chambre d'hôtes haut de gamme. Le manoir offre 7 chambres à coucher avec salle de bain attenante, avec la possibilité de créer une ferme auberge, un logement ou un espace dans les granges environnantes qui encadrent la cour. L'intérieur présente des éléments très impressionnants et originaux, dont un bel escalier en bois sculpté de l'époque de Louis IV, d'imposantes cheminées en granit, un grand four à pain en pierre construit à la main, d'immenses poutres rustiques et des sols originaux en carreaux et parquet. Les chambres du rez-de-chaussée offrent un vaste espace pour le rassemblement des invités et/ou les repas à grande échelle, avec une double vue et des portes-fenêtres donnant sur le terrain qui complètent les espaces intérieurs et extérieurs. Une annexe supplémentaire partiellement rénovée sur le côté de la propriété offre d'autres possibilités de recevoir ou d'habiter. Le manoir est idéalement situé, dans un endroit isolé et privé, tout en étant à quelques minutes de marche de toutes les commodités du village. Une variété de côtes époustouflantes se trouve à seulement 15 minutes en voiture, et les principales gares des villes de Paimpol, Guingamp ou Saint Brieuc sont toutes à moins de 30 minutes de là. Ce manoir d'exception vous offre l'occasion d'affaires idéale, prêt à démarrer dès le premier jour, tout en offrant un potentiel intéressant pour les projets de votre choix dans les dépendances qui l'accompagnent. A voir sans tarder !

L'accès au manoir se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres. L'allée mène à une belle porte d'entrée en pierre donnant sur la grande cour en gravier.

MANOIR

Entrée menant à l'entrée

Hall d'entrée avec couloir vers le jardin

Grande cuisine avec cheminée en granit d'origine et cuisinière, poutres apparentes, fenêtres sur cour, tomates d'origine, portes-fenêtres sur jardin.
Salle à manger - fenêtres double-face, cheminée en granit, poutres apparentes, parquet en chêne.
Salle de musique - fenêtre sur cour, poutres apparentes, portes-fenêtres donnant sur jardin.
WC séparé avec accès handicapé
Salon - cheminée en granit, fenêtres sur cour, portes-fenêtres sur jardin, poutres apparentes.

Escalier d'origine Louis IV vers

Chambre 1 avec boiseries d'origine, parquet chêne, cheminée, dressing, salle de bains attenante avec WC, bidet, cabine de douche, lavabo et fenêtre sur jardin.
Chambre 2 avec poutres apparentes, double vitrage, dressing, salle de bains avec baignoire, WC, lavabo.
Chambre 3 avec fenêtre donnant sur cour et velux, salle de douche, WC, lavabo.
Chambre 4 avec fenêtre donnant sur cour, salle de bains avec douche, lavabo, WC.

Chambres 5-7 accessibles par un escalier séparé

Chambre 5 avec fenêtre sur cour, salle de bains avec douche, WC, lavabo. Armoire de rangement encastrée.
Chambre 6 avec fenêtre sur cour, salle de bains avec douche, WC et lavabo.
Chambre 7 - Grande chambre mansardée avec poutres apparentes, fenêtres triple exposition, salle de bains avec baignoire, douche, WC.

ANNEXE
Partie rénovée avec deux pièces multifonctionnelles au rez-de-chaussée, grandes portes-fenêtres donnant sur la cour, escalier menant au grenier avec salle de bain et possibilité d'y ajouter d'autres chambres.

DEPENDANCES

Les dépendances en pierre sont constituées de 4 granges en forme de L adjacentes à la maison et encadrent l'espace de la cour. Il y a ici un énorme potentiel pour créer une ferme auberge, augmenter l'espace de vie ou créer un lieu supplémentaire avec de la place pour manger, etc.

GARAGE
Garage en pierre avec mezzanine, velux, éclairage à bandes.

TERRAINS
Le magnifique parc d'un peu plus de 2,5 hectares comprend des jardins, des pâturages pour les chevaux, des bois et un beau lac avec une île de pêche. Entouré de trois côtés par les champs, il y a des vues étendues et intactes de la campagne somptueuse, assurant la paix, la tranquillité et l'intimité totale.

LIEU
Le village de Pommerit-le-Vicomte dispose d'une excellente gamme de commodités dont un petit supermarché (ouvert 7 jours sur 7), une boulangerie traditionnelle et un marché hebdomadaire de produits frais locaux. La grande ville médiévale de Guingamp avec ses rues commerçantes, ses restaurants et sa vie nocturne est à seulement 9 km.

LA PROXIMITÉ DE LA CÔTE : A moins de 15 minutes, vous pourrez profiter de l'une des plus belles côtes des Côtes d'Armor. Que vous choisissiez les falaises sauvages de Plouha, la vibrante ville portuaire de Binic avec ses plages qui s'étendent sur plus de 5 kilomètres à marée basse ou les endroits moins connus comme Gwin Zegal avec ses plages cachées et son port médiéval, vous ne manquerez pas de sites à vous offrir.

VOYAGE :
Air : Rennes 1h30 ; Brest 1h30 ; Dinard 1h15
Ferroviaire : Gare Saint-Brieuc pour les déplacements locaux et nationaux en train (y compris les liaisons directes avec Paris) 30 min.
Mer : Saint-Malo 1h 30 ; Roscoff 1h10 ; Caen 2h 45 ; Dieppe 4h 30

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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