Maison à vendre à Nieul sur l Autise(85240) - Vendee

397 500 € 381 600 € (HAI)**
Ref: 93935GGA85
Maison à vendre à Nieul sur l Autise(85240) - Vendee
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Réduction de 397 500 € à 381 600 €
Très belle maison en pierre, avec une habitation principale, deux gîtes (2x2 chambres), piscine et dépendances.

Prix
381 600 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(360 000 € hors honoraires)

Réduction de 397 500 € à 381 600 €
Ref 93935GGA85
Ville NIEUL SUR L AUTISE
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Département Vendee
Surface 280 M2* Terrain 2488 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
La longère a été divisée en 3 parties pour en faire une habitation principale et 2 gîtes. Toutes les pièces sont très agréables et spacieuses. La propriété se trouve non loin du centre très pittoresque de Nieul sur l'Autise où vous trouverez toutes les commodités de base. Les grands magasins et centre hospitalier se trouvent à 12kms dans la ville de Fontenay le Comte. Niort est à 25 km. Au cœur du Marais Poitevin, vous êtes également à moins d'une heure de la très belle ville de La Rochelle, de l'île de Ré et des plages.

La maison d'habitation comprend: Au rez de chaussée: Cuisine / salle à manger : 32,40m² avec une cheminée à insert qui suffit à chauffer toute la maison. Séjour : 24,10m² avec poêle à bois. Salle de bain : 5,60m² WC : 1,50m² A l'étage : Palier / bureau : 6,40m² (Possibilié de faire chambre aux enfants) Chambre 1 : 20,40m² avec salle d'eau attenante : 4,10m² Chambre 2 : 16,10m² WC et débarras : 4,10m² Les deux gîtes ont la même configuration sur 2 niveaux et comprennent : Gîte 1 : Cuisine / salle à manger : 16,20m² Séjour : 22,10m² avec insert Salle d'eau / WC : 4,10m² Chambre 1 : 20,00m² Chambre 2 : 19,70m² Palier / couloir / débarras : 12,40m² Gîte 2 : Cuisine / salle à manger : 18,70m² Séjour : 24,00m² avec insert Salle d'eau / WC : 3,60m² Chambre 1 : 17,40m² Chambre 2 : 15,00m² Palier / couloir / débarras : 6,00m² En face de la longère se trouve une petite dépendance d'environ 14m² qui sert de débarras et de buanderie pour les occupants des gîtes. A côté de la maison il y a une autre dépendance avec un préau attenant qui sert de remise à bois, mais pourrait facilement être convertie en surface habitable. La piscine de 10x5m se trouve en retrait de la maison. Une cuisine d'été a été aménagée à côté. Sur le terrain de 2488m², vous trouverez un jardin joliment paysagé, des arbres, y compris des arbres fruitiers, et un potager.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

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