Maison à vendre à BEYNAC ET CAZENAC(24220) - Dordogne

349 800 € 333 900 €
Ref: 93987TPK24
Maison à vendre à BEYNAC ET CAZENAC(24220) - Dordogne

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Réduction de 349 800 € à 333 900 €
Immense grange à tabac aménagée avec vue imprenable sur Beynac - une valeur exceptionnelle avec encore plus de potentiel

Toby Paul Knight , votre agent Leggett :

Prix
333 900 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 349 800 € à 333 900 €
Ref 93987TPK24
Ville BEYNAC ET CAZENAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 215 M2* Terrain 1806 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Sauna
  • Piscine
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Possédez votre propre morceau de la 'vallée des cinq châteaux' dans le Périgord Noir. Les propriétaires astucieux de cette parcelle de terre de premier ordre de la Dordogne ont étendu l'empreinte de l'ancienne grange à tabac avec une résidence lumineuse et une orientation vers l'extérieur. Le résultat est un bâtiment fidèle à ses origines agricoles, entouré de châteaux célèbres et avec des vues de toutes les fenêtres.

Avec vue sur chateaux et un paysage agricole, cette propriété sans prétention bénéficie d'une situation exceptionnelle. L'extension résidentielle (215m2) maintient la façade rurale d'un sechoir, isolée et à double vitrage. Les sols en béton poli et une cuisine de style industriel offrent une finition soignée dans la pièce à vivre ouverte, tandis que les sols stratifiés et les boiseries apparentes adoucissent les chambres à l'étage. La grange à tabac originale attenante est un vaste espace ouvert (100m2) de potentiel supplémentaire.

REZ-DE-CHAUSSÉE
CUISINE/SEJOUR (60m2) sol de béton poli, poêle à bois avec mur en pierre, chauffage électrique, cuisinière à gaz et hotte, grandes baies vitrées donnant sur TERRASSE COUVERTE (23m2) avec vue château.
CHAMBRE (13m2) chauffage électrique, porte fenêtre
SALLE DE BAIN (5m2) carrelée avec baignoire d'angle
UTILITAIRE (26m2) à compléter, SAUNA, BUANDERIE/SALLE D'EAU (5m2) chaudière électrique, cabine de douche, WC.

PREMIER ÉTAGE
PALIER (10m2) lambris bois, escalier en bois massif, poutres apparentes
CHAMBRE (26m2) CHAMBRE (35m2) CHAMBRE (18m2) CHAMBRE (7m2) toutes avec chauffage électrique et sol stratifié, la plupart avec poutres apparentes ou lambris de bois
SALLE DE BAIN (5m2) cabine de douche, porte-serviettes chauffant, meuble de toilette

GRANGE A TABAC (100m2) avec bac de stockage en acier intégré et mezzanine (50m2). Les portes d'accès arrière 3,6 x 3,8 conviennent pour un camping-car, tandis que la hauteur totale de 5,5 m permet de créer un deuxième niveau.

EXTERIEUR et LIEU
A l'extérieur (2473m2) tous les besoins pratiques sont satisfaits, tels qu'un parking en dur et une piscine hors-sol (4x3m) pour l'été, avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de valorisation. Proche de la rivière, les commerces, les restaurants et les attractions touristiques.

DISTANCE A SARLAT : 8KMS

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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