Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

259 700 € 228 975 € (HAI)**
Ref: 94031CFI37
Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

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Réduction de 259 700 € à 228 975 €
Chinon coeur de ville : deux maisons rénovées datant en partie du XIVème siècle - une actuellement gite en activité

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
228 975 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(215 000 € hors honoraires)

Réduction de 259 700 € à 228 975 €
Ref 94031CFI37
Ville CHINON
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 203 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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Deux maisons côte à côte chacune sur quatre niveaux, possibilité de les raccorder pour faire une plus grande maison. L'activité de gite touristique est dans sa deuxième année et fourni un revenu intéressant grace au fait que la ville de Chinon a une fréquentation touristique très importante. La ville est accessible depuis Paris (TGV Montparnasse - Tours 55 minutes) liaison TER entre Tours et Chinon, proche axes A10 et A85, aéroports de Tours et Poitiers sous 1 heure de route.

Première maison (actuellement gite touristique): Entrée depuis la rue dans une belle pièce 7,1 x 4m avec un grand bar qui rappel son historique en tant que restaurant. Cette pièce lumineuse a trois fenêtres. Au premier étage : salon/salle à manger 6,2 x 3,5m, cheminée, carrelage clair au sol. Cuisine équipée 2,7 x 2,1m avec carrelage au sol et meubles bas integrés. Au deuxième étage se situe la salle de bains (baignoire, vasque et WC) 2,7 x 2,1m et deux chambres communicantes 2,5 x 3,6m et 3,5 x 3,3m. La première est une chambre simple avec fenêtre, séparé par une cloison d'une chambre double avec deux fenêtres au parquet clair. Troisième étage : une belle chambre dans les combles avec fenêtre et Velux. Un débarras avec arrivée d'eau pourrait devenir salle d'eau privatif. Chiffre d'affaires gite interessante.
Deuxième maison : Entrée 3,9 x 7,2m carrelée, avec WC et lingerie, beaucoup de rangement et accès à la cave. Au premier étage se situe la cuisine 4,1 x 3m -grande fenêtre avec garde-corps- et la première chambre 3,7 x 4,2m avec poutres apparente, mur en pierre apparente, et une très belle cheminée. Au deuxième étage : salle à manger 4,4 x 3,1m et salon 3,6 x 4,1m avec des poutres apparentes et tommettes au sol. Aussi à cet étage se trouve une salle de bains. Escalier depuis le salon vers une deuxième chambre sous les combles 4,3 x 4,2m au sol.

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Logement économe

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