Maison à vendre à BOURBRIAC(22390) - Cotes d Armor

152 600 € 130 255 € (HAI)**
Ref: 94100GLO22
Maison à vendre à BOURBRIAC(22390) - Cotes d Armor

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Réduction de 152 600 € à 130 255 €
Belle maison de 4 chambres avec chauffage central, double vitrage, poêle à bois et dépendances fantastiques, avec un gîte avec toiture neuve et double vitrage offrant beaucoup de potentiel sur 4860m2 de terrain

Giselle Lord , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 815 091 814
Prix
130 255 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(119 500 € hors honoraires)

Réduction de 152 600 € à 130 255 €
Ref 94100GLO22
Ville BOURBRIAC
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 115 M2* Terrain 4860 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison vous donne l’opportunité de vous installer directement dans une jolie maison et de créer soit une petite propriété fabuleuse, soit de convertir les dépendances en habitation séparée offrant un potentiel de revenus. Il y a une petite maison sur le terrain qui a un nouveau toit - juste besoin d'ardoises. Il a le double vitrage, ce qui en ferait un gîte parfait après la rénovation. Il y a aussi une longère actuellement en ruine, mais avec un permis de construire lui permettant de se convertir en habitation.

MAISON PRINCIPALE: Entrez par le jardin devant la porte d'entrée dans: -
CUISINE / SALON (8.7m x 4.5) - carrelage d'origine dans la cuisine, meubles aménagés, double évier avec égouttoir, cuisinière à gaz, vaisselier intégré, chaudière de chauffage central. Plancher de bois franc dans le salon avec poêle à bois, fenêtre à double vitrage sur l'avant et le côté, radiateurs.
CHAMBRE 1 (3.5m x 3.5m) - parquet, fenêtre sur l'arrière, radiateur.
Couloir menant à la porte arrière avec espace de rangement / rangement avec évier, également utilisé actuellement pour le réfrigérateur/congélateur (2,5 mx 1 m).
W.C.
Escalier en bois de la cuisine menant à: -
CHAMBRE 2 (7m x 3,5m) - parquet, avec fenêtres sur l'avant et l'arrière de la maison, cheminée et radiateurs.
CHAMBRE 3 (3.5m x 3.3m) - parquet, avec fenêtre sur l'arrière, radiateur
SALLE DE BAINS (1.8m x 1.6m) - cabine de douche, lavabo et W.C. fenêtre sur l'avant, radiateur.
CHAMBRE 4 (3.5m x 3.3m - plancher de bois franc, fenêtres sur l'avant, radiateur électrique).
EXTÉRIEUR Porte d'entrée avec jardin devant et sur le côté. Zone gravillonnée à l'arrière de la maison propice au stationnement.
CRECHE - avec une partie d'ardoise et une partie de toit en tôle, actuellement utilisé pour le stockage avec réservoir de fioule pour le système de chauffage.
2ème MAISON - avec le nouveau toit en tôle pourrait être remplacé par des ardoises. Une pièce avec cheminée en bas et escalier au premiere étage. Double vitrage prêt à être converti en gîte.
CABANON - côté du gîte actuellement utilisé pour le stockage.
LONGERE - actuellement une ruine a besoin d'une rénovation complète.
HANGAR - utilisé comme stockage de bois.
TERRAIN - principalement en pelouse.

La maison se trouve dans un hameau entouré de la belle campagne bretonne à 4,5 km de Bourbriac avec toutes les commodités.

Étant en Bretagne centrale, c'est un endroit idéal pour explorer les environs ainsi que les côtes nord et sud.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

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Faible émission de GES

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