Maison à vendre à ROYAN(17120) - Charente Maritime

1 680 000 € (HAI)**
Ref: 94105CBU17
Maison à vendre à ROYAN(17120) - Charente Maritime

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Ensemble immobilier composé d'une maison de maître et de 4 gîtes de groupes entièrement rénovée et d'une salle de réception, le tout pouvant accueillir plus de 80 convives

Carl Beaudoin , votre agent Leggett :

Prix
1 680 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 600 000 € hors honoraires)
Ref 94105CBU17
Ville ROYAN
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 700 M2* Terrain 13959 M2
Salle de bain 12 Chambre 26
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Jacuzzi extérieur
  • Sauna
  • Piscine
État
  • En bon état
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Dans un environnement champêtre et située au calme, à cette maison de maître entièrement rénovée, vient s'ajouter 5 gîtes également entièrement rénovée, une salle de réception, et exploité pour les groupes et d'une capacité d'accueil jusqu'à 80 adultes. Idéal pour les mariages et garder tous les convives sur un seul site.

Le domaine est prêt à recevoir de nombreux hôtes grâce aux chambres et aux gîtes indépendants. Habitable et exploitable de suite car, sous certaines conditions, le propriétaire laisse l'équipement et l'ameublement.
La maison se compose de :
Au rez de chaussé :
Cuisine ▪ 22,2 m²
Salle à manger/Salon ▪ 34,5 m²
Séjour/Salle de billard ▪ 33,4 m²
Entrée ▪ 17,4 m²
Bureau ▪ 18,5 m²
Salle de sport avec sauna ▪ 21 m²

Salle d'eau ▪ 9,6 m²


Au 1er étage :
4 chambres
    □ 12,5 m² avec évier
    □ 12,6 m² avec évier
    □ 12,2 m² avec évier
    □ 8,9 m²

Salle de bain ▪ 9,3 m² avec bain et WC

Au 2ieme étage :
3 chambres
    □ 14,5 m²
    □ 14,9 m²
    □ 16,2 m²

Salle de bain ▪ 17,9 m² avec bain, douche et WC


Le 1er gîte se compose de :
6 chambres
    □ 18,5 m²
    □ 10,9 m²
    □ 10,9 m²
    □ 9,1 m²
    □ 8,6 m²
    □ 9,3 m²

Pièce cuisine/salle à manger/séjour ▪ 47 m²

Salle d'eau ▪ 3,5 m²
Salle d'eau ▪ 2,7 m²
Salle d'eau ▪ 3,9 m²


Le 2ieme gîte se compose de :
6 chambres
    □ 8,4 m²
    □ 8,4 m²
    □ 23 m²
    □ 19 m²
    □ 12,6 m²
    □ 10,5 m²

Pièce cuisine/salle à manger/séjour ▪ 44 m²

Salle d'eau ▪ 2,8 m²
Salle de bain ▪ 3,8 m²
Salle d'eau ▪ 3,3 m²


Le 3ieme gîte se compose de :
4 chambres
    □ 17,5 m²
    □ 9 m²
    □ 6,4 m²
    □ 8,4 m²

Cuisine d'été ▪ 7,4 m²
Salle à manger/séjour ▪ 26,4 m²

Salle de bain ▪ 3,5 m²
Salle d'eau ▪ 3,4 m²


Le 4ieme gîte se compose de :
3 chambres
    □ 7 m²
    □ 7,6 m²
    □ 7 m²

Pièce cuisine/salle à manger/séjour ▪ 62 m²

Salle de bain ▪ 4 m²


La cabane dans les arbres se compose de :

Pièce chambre /séjour ▪ 15 m²

Salle d'eau ▪ 2,5 m²


La salle de réception se compose de :
Pièce multifontions ▪ 94 m² jusqu'à 100 couverts
Cuisine ▪ 13,8 m²
Débarras ▪ 7,3 m²
Pièce WC ▪ 7 m²


Parmis les avantages ii faut noter :
    □ Piscine ▪ 7,5 m x 4 m
    □ Espace de stationnement

Dans un cadre très agréable, à 5 minutes de l'estuaire de la Gironde,à 100 km de Bordeaux, 30 minutes de Royan et ses plages, et 1 heure de La Rochelle, cette ensemble offre un excellent potentiel.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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