Maison à vendre à OUVEILLAN(11590) - Aude
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Réduction de 325 000 € à 295 000 €
Belle maison vigneronne de caractère avec trois chambres, charmant jardin clos avec piscine et terrasse. Grandes dépendances à aménager dans un village méditerranéen proche de Narbonne et des plages.
Caroline Stemp , votre agent Leggett :
| Prix |
295 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Réduction de 325 000 € à 295 000 € |
Ref | 94182CST11 |
|---|---|---|---|
| Ville |
OUVEILLAN CARTE
|
Département | Aude |
| Surface | 131 M2* | Terrain | 115 M2 |
| Salle de bain | 3 | Chambre | 3 |
| Emplacement |
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Type |
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| Particularités |
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État |
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CompletSituée dans le village d’Ouveillan avec sa boulangerie, boucherie, son petit supermarché, banque, bar et restaurant, cette magnifique propriété vigneronne est pleine de caractère, avec de hauts plafonds avec poutres apparentes et une cheminée, des sols carrelés et d’immenses dépendances à aménager.
Au niveau du jardin, un portail en fer forgé donne sur une cour isolée avec une ravissante piscine de 8 x 4 m, une terrasse couverte et un espace barbecue.
Il y a une grande dépendance sur deux niveaux.
En entrant dans la maison, vous avez une grande cuisine ouverte sur salle à manger avec haut plafond, salon avec cheminée, trois chambres et trois salles de bain deux qui sont ensuite.
Au rez-de-chaussée, vous avez un énorme garage avec le pressoir à vin d'origine et une petite cave à vin climatisée.
Cette propriété a été louée avec succès en tant que gîte. Elle se trouve à proximité du Canal du Midi, de Narbonne et des plages de la Méditerranée.
Toutes les commodités du village tous accessibles à pied.
Série complète de photos sur demande.
Rez de jardin :
Double portes-fenêtres donnant sur la cuisine / salle à manger avec four électrique et cuisinière à gaz et grand placard de rangement (36.91m2)
Salon avec portes-fenêtres donnant sur la piscine ,cheminée (41m2)
Chambre 1 , placard intégré (11.82m2)
Salle de bain avec wc, douche, lavabo (5.82m2)
Chambre 2 le placard intégré (13.18m2)
ensuite avec douche, lavabo et wc (5.82m2)
Chambre 3 11.92m2 avec ensuite douche , lavabo et wc.
Joli Jardin clos avec piscine 8 x 4m2 filtrée de sable barbecue en brique
terrace couvert
Dépendance sur deux niveaux avec sols en béton
rez de chaussée (56.89m2) plus pièce 47.44m2
À l'étage (56.60m2)
Au niveau rez de chaussée de la propriété est un grand garage / dépendance 166m2
logeant le pressoir à vin original et une petite cave à vin climatisée.
Le village a toutes les commodités à pied, plus grand supermarché à Sallèles D'aude, 5 km. La ville romaine de Narbonne est de 14 km, plages méditerranéennes de 28 km.
Diagnostic de Performance Energétique
Logement économe
Logement énergivore
Gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES