Maison à vendre à CASSAGNES(46700) - Lot

472 500 € 451 500 €
Ref: 94202MAT46
Maison à vendre à CASSAGNES(46700) - Lot

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Réduction de 472 500 € à 451 500 €
Jolie maison quercynoise en pierre avec 6 chambres, chauffage géothermique, cour fermée, dépendance et 2 piscines, situation très privée sur 3,4ha. Idéal pour de chevaux!

Marion Autrum , votre agent Leggett :

Prix
451 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 472 500 € à 451 500 €
Ref 94202MAT46
Ville CASSAGNES
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 242 M2* Terrain 33990 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette propriété vous offre tranquillité et vie privée, bien qu'elle soit située à seulement 10 km du charmant village de Prayssac, avec tous commerces et restaurants. Belle vue de la terrasse sur la piscine et les bois alentours.

MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSÉE (chauffage au sol sauf une chambre).
Cuisine/salle à manger (env. 39,5 m2), carrelage au sol, poutres et murs en pierre apparentes, portes-fenêtres coulissantes donnant sur cour, portes-fenêtres coulissantes donnant sur terrasse couverte en bois (env. 45 m2), porte donnant sur cave (env. 21,5 m2), porte de cave donnant sur espace de rangement couvert derrière la maison.
Quelques marches de la cuisine menant au
Séjour 1 (env. 25 m2), plancher en bois, murs en pierre apparente, grande cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la cour, porte menant au
Bureau (env. 11 m2), plancher en bois.
Salle de bain (env. 5,5 m2), carrelage au sol, baignoire avec douche, lavabo, WC.
Escalier en bois de séjour menant au
PREMIER ÉTAGE (parquet stratifié en bois partout).
Palier (env. 2,6 m2).
Chambre 1 (env. 14 m2), climatisation.
Chambre 2 (env. 12 m2), climatisation.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour (env. 39 m2), carrelage au sol, cheminée, porte-fenêtre coulissante sur cour.
Buanderie (env. 13 m2), WC, branchement machine à laver, évier, porte donnant sur cour.
Chambre 3 (env. 20 m2), plancher en bois, porte donnant sur l'extérieur.
Chambre 4 (env. 9,7 m2), sol carrelage, porte donnant sur l'extérieur.
Salle de jeux/dressing (env. 8,5 m2), carrelage au sol.
Escalier en bois de
Séjour menant au
PREMIER ÉTAGE
Palier (env. 1,4 m2), plancher en bois.
Chambre 5 (env. 7 m2), plancher en bois
Chambre 6 (env. 20 m2), climatisation, plancher en bois.
Salle de bain (env. 4 m2), baignoire d'angle, lavabo, porte-serviettes électrique.
W.C. (env. 1,4 m2).

EXTÉRIEUR
Cour intérieure.

TERRAIN ET DÉPENDANCE
3,4ha de prairie et de bois.
Grange en pierre (env. 40 m2).
Abri (env. 5 m2), VIESSMANN chaudière, chauffe-eau.

EXTRAS
Piscine (10m x 5m), piscine peu profonde (8m x 5m), carrelée et alarme, terrasse en bois, chauffage géothermique.
Portail d'entrée électrique.

Puy l'Evêque 7km
Prayssac 10km
Cahors 34km
Aéroport de Bergerac 73km
Aéroport de Toulouse 149km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement