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Commerce à vendre à SAUVETERRE DE COMMINGES(31510) - Haute Garonne

233 000 € 179 000 €
Ref: 94203CMC31
Commerce à vendre à SAUVETERRE DE COMMINGES(31510) - Haute Garonne
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Réduction de 233 000 € à 179 000 €
De retour sur le marché à un prix superbe réduit pour une vente rapide, ce magasin de village multi-services, bar, parking pour camping-cars, magasin de diesel et appartement de 3 chambres à coucher offre une opportunité fabuleuse pour une maison et un commerce dans un charmant village des Pyrénées proche des activités, des lacs et des villages touristiques

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
179 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 233 000 € à 179 000 €
Ref 94203CMC31
Ville SAUVETERRE DE COMMINGES
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 180 M2* Terrain 1767 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Camping
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette opportunité d'affaires multi-services a surgi en raison de la retraite du propriétaire et offre ce qui suit:

• Bar (Licence IV)
• Restaurant
• Tabac
• Depot de Pain
• Épicerie
• Marchand de journaux
• Parking - camping car
• Terrasse extérieure/café
• Vente de diesel
• Vente de Gaz

Inclus, un appartement de 3 chambres au premier étage.

Le prix est négociable pour une vente rapide.

Il est possible d’acheter la propriété sans le commerce pour 159 000 euros sujet certaines conditions.

Ski Infos

• 42 minutes de route de la station de ski Le Mourtis (30 km)
• 40 minutes de route de la station de ski Superbagneres/Bagnères de Luchon (35 km)
• Vue sur les montagnes couvertes de neige

Situé dans les Pyrénées, dans un beau village avec une école, club de rugby, salon de coiffure, bureau de poste et ce magasin multi-services est proposé à la vente par le propriétaire actuel qui prend sa retraite.

Ceci est une occasion parfaite pour un couple ou une famille qui voudrait établir une nouvelle vie au coeur du village.

La propriété est sur les deux côtés de la route. La principale propriété se compose:

REZ-DE-CHAUSSÉE

Il y a deux salles de restaurant idéal pour offrir un petit déjeuner, le déjeuner, le dîner et le thé de l'après-midi.

Restaurant 1 est la plus petite des deux pieces avec un sol carrelé, des murs lambrissés demi-bois, une porte donnant sur la route, fenêtre, poutres apparentes et un petit WC séparé et lavabo.

Restaurant 2 est une plus grande piece à côté du bar et a une belle cheminée avec un feu ouvert qui fonctionne, sol carrelé, poutres apparentes, murs en pierres apparentes aux deux côtés de la salle, une fenêtre et une ouverture dans le mur jusqu' au bar. Ceci est une très jolie piece.

Il y a une porte qui mène à la cuisine à l'arrière des locaux.

Bar/Tabac. Ceci est une belle piece avec un sol carrelé, siège de fenêtre en bois. Le bar dispose de lambris et est en excellent état. En plus de servir les boissons, le bar a un rayon tabac et presse.

Les escaliers du bar mènent à l'appartement de 3 chambres, une porte située sur le côté du bar conduit dans les trois grandes zones de stockage et vers l’epicerie.

Cuisine entièrement équipé. La cuisine dispose d'un équipement en acier inoxydable et les murs entièrement carrelée et le sol. Il y a une fenêtre qui donne sur le jardin arrière. Un petit escaliers mène dans l'arrière-cuisine où sont leges tous les réfrigérateurs, les congélateurs, etc. Cette piece est également entièrement carrelée et il y a un placard de rangement à l'arrière de la salle et une ouverture de porte dans le jardin.

Le mini supermarché est accessible de l’interieur par le service et par l’exterieur pour les clients et offre tous les produits que vous attendez, mais a aussi du pain frais et des magazines.

Il y a un sol carrelé, un joli comptoir lambrissé de bois et caisse enregistreuse, 2 grandes fenêtres et des réfrigérateurs qui offrent des aliments froids.

Jardin. A l'arrière des locaux est un joli jardin privé, avec une vue sur les montagnes environnantes.

PREMIER ÉTAGE

Grenier. Ce grand espace pourrait être rénové et transformé en logements supplémentaires si nécessaire. Le propriétaire a créé un espace dans le grenier avec un lit pour fournir une chambre supplémentaire lorsque la famille vient séjourner.

Logement du propriétaire. Il y a un spacieux appartement de 3 chambres au premier étage (accessible par l'escalier du bar) avec les pieces suivantes:

• 3 chambres
• dressing
• salle de douche avec lavabo, sol et murs carrelage, radiateur et une grande douche
• WC pres de l'entrée de la salle de douche
• petit salon avec un bureau à droite et un sol carrelé

Sur le côté opposé de la route.

Terrasse couverte. Ceci est un bel espace couvert de plein air avec une bordure d'arbustes et de fleurs, 12 tables et 60 chaises qui en fait un excellent espace pour le thé, des barbecues et des événements musicaux en soirée. L'espace peut être loué pendant les mois d'été pour les parties privées.

Le long de la terrassee se trouve u petit local regroupant un sanitaire le local technique de la staton service et un petit coin cuisine que le propriétaire utilise pour des soirées spéciales avec un grand wok, friteuse, micro-ondes, hotte, réfrigérateur / congélateur et un évier.

Station service. Vente diesel pour les voitures, rouge diesel et de gaz en bouteille.

Parking pour les camping-cars. A l'arrière de la terrasse se trouve ungrand terrain pour les camping-cars avec électricité et violange.

Garage. Le garage privé du propriétaire est également situé derrière la pompe diesel.

RÉGION

Idéalement situé pour accéder à toute la région a à offrir:

* Ski alpin, snowboard, la raquette et le ski de fond
* Marche et randonnée à tous les niveaux
* Montagnes et lacs
* Vélo (cross-country et Tour de France cols de montagne)
* Parapente, rafting, équitation et pêche
* Parc animalier, parc aventure
* Spas (Luchon et Lès en Espagne)
* Commerces, restaurants et sites historiques
* 35 minutes de L’Espagne (grand choix de restaurants et de boutiques)
* 15 minutes du plus proche supermarché

Le village est très facile d'accès étant:

* 20 minutes de l'autoroute
* 20 minutes à la station de train local
* 1h20 à l'aéroport de Toulouse
* 1h a l’aeroport de Tarbes/Lourdes

Ceci est un vrai magasin multi-services avec beaucoup de a developer. Pour le village, le magasin doit continuer a exister, c’est le coeur du village.

Le proprietaire actuel est pret a accompagner les repreneurs les premiers semaines de leur activite.

Ceci est une superbe occasion d'acheter une entreprise avec un appartement de 3 chambres à un bon prix. N’hesitez pas a nous contacter pour plus d’informations.

D'autres photographies sont disponibles sur demande.

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