Commerce à vendre à MENIL HUBERT SUR ORNE(61430) - Orne

625 400 € (HAI)**
Ref: 94205GHG61
Commerce à vendre à MENIL HUBERT SUR ORNE(61430) - Orne
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Un gite très profitable offrant un hébergement dans quatre bâtiments pour groupes, familles et couples avec un hébergement privé confortable pour les proprietaires dans plus d'un hectare de jardin paysage à quelques pas des centres d'activités de plein air au cœur de la Suisse Normande.

Graham Glasson , votre agent Leggett :

Prix
625 400 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(590 000 € hors honoraires)
Ref 94205GHG61
Ville MENIL HUBERT SUR ORNE
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 124 M2* Terrain 10069 M2
Salle de bain 10 Chambre 18
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
Ce gîte a été rénové avec soin, avec toiture neuve sur tous les bâtiments, une maison très confortable avec cheminée pour les propriétaires, une petite maison en pierre idéale pour les familles ou les couples en escapade romantique, deux blocs d'hébergement pour les grands groupes et certaines facilités pour handicapés. Le gîte est situé sur un terrain magnifiquement entretenu, offrant beaucoup d'espace pour les jeux ou la détente en plein air. Un sentier pédestre mène directement à un centre de loisirs en plein air incluant canoë-kayak, VTT, escalade, pêche, randonnée et tir à l'arc. . Les propriétaires actuels ont acquis une solide réputation pour leur entreprise et déjà de nombreuses réservations pour l’année prochaine. Si vous aimez le plein air, vous voulez vivre dans une belle partie de la Normandie et vous n'êtes pas prêt à vous mettre a la retraite, cela pourrait être pour vous!

BUILDING 1 est composé d'une propriété en pierre avec un toit attrayant offrant un logement indépendant et confortable pour les propriétaires, une nouvelle grande extension en angle, offrant un logement pour les personnes à mobilité réduite et une réception construite à cet effet claire et aérée qui relie les deux bâtiments au milieu.

LOGEMENT DES PROPRIÉTAIRES - accessible par une porte attrayante, une porte à l’arrière et une porte interne dans la zone de réception. Il comprend:

REZ-DE-CHAUSSÉE:

BUREAU - 11,33 m2 situé immédiatement sur le côté de la réception

SALLE DE BAINS - 4.6 m2 avec douche, lavabo et toilettes

SALON - grande piece double aspect avec carrelage au sol et grande cheminée en pierre

CUISINE - cuisine ouverte moderne équipée, carrelage au sol et coin repas. Escaliers menant à:

CHAMBRE 1 avec lucarne

ÉTUDE / BUREAU

CHAMBRE 2 avec lucarne

SALLE DE BAIN avec baignoire, lavabo et toilette

CHAMBRE 3 avec lucarne

Accès au couloir mezzanine passant par la réception pour:

HÉBERGEMENT INVITÉ au premier étage:

DORTOIR avec quatre lits et escalier menant au rez-de-chaussée:

CHAMBRE D'HÔTES avec accès handicapés

SALLE DE BAINS avec lavabos et douche italienne

WC

RÉCEPTION - 17,8 m2 avec porte vitrée

BUILDING 2 consiste en une petite maison en pierre avec un nouveau toit en ardoise, qui offre un hébergement confortable pour deux couples ou une petite famille. Au rez-de-chaussée:

CHAMBRE 1 avec lit double et

SALLE DE BAIN avec lavabo, douche et toilette

Accès à la CHAMBRE 2 par un escalier extérieur en pierre couvert.

BUILDING 3 est un nouveau bâtiment construit à cet effet avec une allée accessible pour les fauteuils roulants tout autour et un accès au chemin de randonnée menant au Pont d’Ouilly et à ses centres d’activités.

SALON - 41 m2 avec trois grandes portes fenêtres à double vitrage sur deux côtés et cuisine équipée et appareils ménagers contre un mur entier. Volets roulants électriques.

PLACARD - espace de rangement de 3,3 m2

INNER HALL menant à:

CHAMBRE 1 - 12.45 m2, une fenêtre

WC - 2,4 m2

SALLE DE BAINS - 6 m2 avec douche et lavabo

Escaliers menant à:

Palier avec des portes à:

CHAMBRE 2 - 23.1 m2, une fenêtre

SALLE DE BAINS - 4,25 m2 avec douche et lavabo

CHAMBRE 3 - 29,7 m2, une fenêtre

WC - 2,3 m2 avec toilette et lavabo

BÂTIMENT 4 est un grand bâtiment attrayant avec un pignon de chalet et un balcon et un nouveau toit. Il est idéal pour les grands groupes ou les fonctions.

Au rez-de-chaussée

HALL D'ENTREE donnant accès à:

CHAMBRE 1 - une fenêtre

SALLE DE BAIN avec deux cabines de toilettes, deux douches, des toilettes séparées et une douche accessible aux handicapés

PLACARD - espace de rangement

ESCALIER au premier étage

REFECTORY - grande salle à manger avec coin salon pour les jeux et la détente, accès à:

CUISINE PROFESSIONNELLE - entièrement équipée avec des appareils industriels et des placards, tous conformes aux régulations françaises

SALLES DE PRÉPARATION - avec plans de travail en acier et divisées en une zone de préparation des aliments et une zone de lavage. Ce dernier avec lave-vaisselle collectivité.

WC séparé

AUVENT avec des tables et des chaises.

Escalier menant au premier étage

PALIER EXTERNE menant à:

BUANDERIE - avec machines à laver industrielles / sèche linge professionnel Bosh

BUREAU

COULOIR menant à:

DORMITOIRE 1 - avec passage pour accéder à:

Deux WC séparés

SALLE DE BAINS - avec douche et lavabo

Deux salles de bain avec lavabos

Deux cabines de toilette

DORMITOIRE 2 - avec accès à:

Grand palier avec escalier au rez-de-chaussée et accès à:

CHAMBRE 2 - une fenêtre

CHAMBRE 3 - une fenêtre

CHAMBRE 4 - une fenêtre

Accès aux escaliers extérieurs

À L'EXTÉRIEUR

Le complexe de gîtes est situé dans plus d'un hectare de jardins paysagers avec une allée privée bordée d'ifs découpés menant au logement et au garage des propriétaires et un autre accès à un parking pour les invités et à une haie ronde au centre du complexe pour faciliter la circulation. Il y a de nombreux arbres fruitiers, pelouses et aires de jeux ainsi qu'un coin potager avec sellerie et atelier.

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Plan

Floor Planner

DPE en cours de réalisation.

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