Maison à vendre à BARBAZAN(31510) - Haute Garonne

199 500 € (HAI)**
Ref: 94225VPM31
Maison à vendre à BARBAZAN(31510) - Haute Garonne
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Agréable maison de famille ou de vacances de 118 m2 sur deux étages avec jardin dans un village proche des écoles et commerces. Proche du ski et de l’Espagne

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
199 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(190 000 € hors honoraires)
Ref 94225VPM31
Ville BARBAZAN
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 118 M2* Terrain 633 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Sur un terrain de 633 m2, cette maison construite en 1900 offre un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte sur un grand salon et sa superbe cheminée. Trois chambres à l’étage et la possibilité d’aménager plus d’espace. Cours intérieure et jardin avec des arbres fruitiers. A 5 minutes de toutes commodités.

Un petit chemin se détache de la route pour arriver devant la maison de pierre en L.
On entre par un portail donnant accès à une cour intérieure arborée et un kiwi qui donne de nombreux fruits chaque année.

MAISON

Rez-de-Chaussée
La porte d’entrée s’ouvre sur un grand espace rénové composé de :
- Un grand salon avec une superbe grande cheminée en pierre
- Un escalier d’époque en bois pour accéder à l’étage
- Une salle-à-manger avec cheminée et insert
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger avec un superbe four à pain ancien
Sur la gauche, un dégagement permettant d’accéder à
- Une salle de bain (lavabo et douche balnéo)
- Des wc séparés
- Une grande pièce à rafraichir utilisée actuellement comme débarras, mais aisément aménageable en éventuelle chambre supplémentaire (4)
- Une porte s’ouvre sur l’escalier qui descends au sous-sol, par lequel on peut accéder au jardin derrière la maison

Premier étage
- Une grande chambre (1) lumineuse avec portes-fenêtres et vue sur la montagne
- Une petite chambre avec balcon (2)
- Une grande chambre (3)

ET AUSSI
- Sous-sol composé d’une grande pièce de stockage et de divers recoins et petits espaces (cumulus, machine-à-laver…)
- Double vitrage
- Chauffage central gaz
- Fosse septique aux normes

EXTERIEUR
- Cour arborée devant la maison avec arbre à kiwis
- Jardin de 500 m2 derrière la maison avec arbres fruitiers et petite dépendance (rangement)
- Double portail depuis l’extérieur de la propriété pour accéder au jardin

AUTRES INFORMATIONS
- Casino, restaurant, bureau de poste, gendarmerie dans le village
- A 5 min en voiture des commodités et marché hebdomadaire de plein air
- A 5 mn de l’A64
- Proche de villes moyennes avec cinémas, restaurants, supermarchés, etc
- Proche des stations de ski (le Mourtis, Superbagnères, Nistos-Cap-Neste…), des activités de montagne et de plein air (golf, parapente, canoë/kayak, randonnée, cyclisme, chasse, pêche, etc…)
- Proche de la frontière espagnole et du Val d’Aran
- A 1h00 de Toulouse et 1h00 de Pau

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement