Maison à vendre à COULONGE(72800) - Sarthe

109 000 € 93 000 € (HAI)**
Ref: 94232ELE72
Maison à vendre à COULONGE(72800) - Sarthe

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Réduction de 109 000 € à 93 000 €
Petite maison écologique en cours de restauration, dans un décor féerique, entourée d’arbres, d’un ancient verger, de maisons troglodytes et de caves dans le roc.

Elizabeth Lewis , votre agent Leggett :

Prix
93 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(85 321 € hors honoraires)

Réduction de 109 000 € à 93 000 €
Ref 94232ELE72
Ville COULONGE
lien pour google map CARTE
Département Sarthe
Surface 90 M2* Terrain 3284 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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Il ne s’agit pas vraiment de l’achat d’une maison, mais d’un mode de vie plus simple et plus sain, d’un retour à la nature. Cette demeure calme et isolée se situe le long d’un petit chemin boisé.

Juste en lisière du village de Coulongé, Aubigné-Racan avec une gare à 7 km, Le Lude avec toutes commodités à 8 km.

Ancienne maison atypique sur plusieurs niveaux. Pour minimiser son impact sur l'environnement la propriétaire actuelle utilise des toilettes sèches, et les eaux usées sont traitées via un système d'assainissement à phyto-purification. La maison est habitable, bien que certaines pièces bénéficieraient d’un rafraîchissement. Les portes et fenêtres sont récentes avec double-vitrage, chauffage central au fuel.

RDC : porte extérieure donne sur :
- un dégagement (8.43 m2)
- une salle de douche (7.08 m2)
- les toilettes sèches (4.45 m2)
- un débarras (5.86 m2) avec fenêtre
- une pièce technique (6.47 m2)

1ER ETAGE : accès escalier du RDC et escalier extérieur
- pièce de vie (31.18 m2) avec grand cheminée avec insert, coin cuisine
- dégagement avec escalier du RDC et 2 escaliers aux chambres
- chambre 1 (20.08 m2), grande fenêtre orientée au sud – actuellement un séjour
- chambre 2 (17.03 m2), 1 fenêtre à l'est, 1 au sud, petite salle d’eau

COMBLES :
Convertis en grande chambre (32.50 m2), accès par la pièce de vie et escalier extérieur

EXTERIEUR :
Terrasse pavée et grande cour plantée de buis en contrebas à l’arrière de la maison, avec grand préau, accès à 3 maisons troglodytes et 1 cave dans le roc. Accès au petit champ avec vue sur la campagne. Puits commun.

De l’autre côté du chemin il y a encore 3 caves dans le roc, un débarras (6 m2), et un grand verger (3,000 m)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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