Maison à vendre à ROGNES(13840) - Bouches du Rhone

580 000 € 550 000 €
Ref: 94446KPU13
Maison à vendre à ROGNES(13840) - Bouches du Rhone

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Réduction de 580 000 € à 550 000 €
Maison avec beaucoup de charme à Rognes avec terrain, piscine et trois chambres ainsi qu’une possibilité d’agrandir davantage. Avoir rapidement!

Kyela Puech , votre agent Leggett :

Prix
550 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 580 000 € à 550 000 €
Ref 94446KPU13
Ville ROGNES
lien pour google map CARTE
Département Bouches du Rhone
Surface 130 M2* Terrain 6675 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Leggett vous offre cette propriété à 4kms du village de Rognes, avec un terrain de plus de 6600m², très bien entretenu vous donnant des coins de relaxation ensoleillés, au calme. La piscine de 8x5m a été refaite en 2018 avec une terrasse agréable devant un des salon de la maison. Une maison bâtie dans les années 80 avec une partie du XVIIIe siècle c’est une propriété avec une âme et beaucoup de charme… avec deux salons, une cuisine salle à manger, deux chambres et leur salle de bains ouvrant sur une terrace, un bureau et sa chambre en mezzanine.
Une localisation idéale à la sortie du village de Rognes, un village prisé et vivant avec de nombreuse fêtes de village, connu pour ses truffes et ses vignes, à 20 kms d’Aix-en-Provence et 50kms de l’aéroport international de Marseille. Regardez les tours virtuels sur le site de Leggett!!

Cette propriété est sur un terrain de 6675m², un terrain clôturé , paysagé et très agréable avec un bassin et une piscine de 8x5m qui a été refaite en 2018.
D’une surface habitable d’environ 130m², la cuisine salle à manger de 18,4m² date de 2010, une pièce lumineuse avec ses fenêtres sur le jardin; le premier salon de 32m² avec sa cheminée pour les soirées fraiches a accès directe sur le côté terrasse et piscine. Un deuxième salon de 23m² avec une belle baie vitrée bénéficie également de l’accès à l’extérieur. Le bureau de presque 10m²est dans l’ancienne partie de la maison, avec une mezzanine utilisée comme chambre.
Au premier étage se trouve deux chambres de 16,4m² et 11,4m² avec une salle de bain de 9m² qui s’ouvre sur la terrasse de 6m². Cette terrasse profite d’une belle orientation et des vues sur la campagne voisine… une vue sympathique depuis la baignoire!
Cette propriété a du double vitrage, certain toujours sous garantie, avec une fosse aux normes ayant été refaite en 1999, l’eau de Provence est filtrée et donc potable avec un stérilisateur de 2017 et toutes les canalisations sont refaites. Un avantage supplémentaire… il y a possibilité d’agrandir cette propriété d’environ 40m², une superbe maison avec encore du potentiel!

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

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Faible émission de GES

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