Maison à vendre à Lonlay l Abbaye(61700) - Orne

118 810 € 99 900 € (HAI)**
Ref: 94685GHG61
Maison à vendre à Lonlay l Abbaye(61700) - Orne
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Réduction de 118 810 € à 99 900 €
Une belle longère avec une petite maison de gardien sur un hectare de terrain située sur la crête d'une colline de 1000 pieds avec une vue imprenable tout autour, fera une belle maison avec un potentiel commercial énorme

Graham Glasson , votre agent Leggett :

Prix
99 900 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(91 000 € hors honoraires)

Réduction de 118 810 € à 99 900 €
Ref 94685GHG61
Ville LONLAY L ABBAYE
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 117 M2* Terrain 9053 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Vous obtenez certainement beaucoup pour votre argent avec cette propriété incroyable! Il y a une maison de trois chambres à laquelle une autre chambre peut facilement être ajoutée, une petite maison de gardien qui fournit un hébergement insolite avec une seule pièce à chaque étage, quatre granges avec un potentiel de développement commercial énorme, un hectare de pelouses et de zones plantées et une serre . Tout cela est très bien situé (à quelques minutes du village populaire de Lonlay L’Abbaye, à quelques minutes en voiture de Domfront et à moins d’une heure et demie des ferries et des plages). Et puis il y a la vue qui est superbe!

Le logement principal est réparti sur deux étages et accessible par quelques marches au centre de cette charmante longère directement dans:

SALON: - 34 m2, avec une grande fenêtre à double vitrage donnant sur la vallée et les collines en face et porte vitrée sur le jardin arrière. Le sol est carrelé et il y a un grand poêle à bois. Archway à:

CUISINE / SALLE A MANGER: - 20 m2, fenêtres à double aspect à l'avant et à l'arrière de la propriété, sol stratifié et placards de cuisine et évier à une extrémité de la pièce.
Une porte dans le salon mènent à quelques marches et a:

SALLE DE BAINS: - 8 m2 avec baignoire, lavabo et toilette et porte menant à:

BUANDERIE: - 8,6 m2 avec évier et accès à la grange 1
Les escaliers dans le salon mènent au premier étage et:

PALIER: - 4 m2

CHAMBRE 1: - 10 m2, une fenêtre

CHAMBRE 2: - 10 m2, une fenêtre

CHAMBRE 3: - 17 m2, une porte et une fenêtre actuellement condamnées conduisant à la pièce du premier étage de la grange 3 qui pourrait être reconfigurée pour fournir une quatrième chambre.

SALLE DE BAINS: - 8 m2 avec douche, lavabo et toilette

GRANGE 1: - 70 m2 avec fenêtres

GRANGE 2: - 50 m2 avec fenêtres

GRANGE 3: - 30 m2, escaliers menant à la pièce du premier étage avec le potentiel de créer une quatrième chambre ou pouvant être transformée en une maisonnette indépendante

GARAGE: - 25,6 m2

GATE HOUSE/MAISON D'AMIS: - pièce au rez-de-chaussée de 11 m2 avec jolie cheminée en granit et marches menant à la pièce du premier étage.

EXTÉRIEUR: - une allée centrale gravillonnée mène à la maison et aux vastes terrains, principalement en gazon pour profiter au maximum de la vue magnifique, avec quelques arbres fruitiers d’un côté, un petit enclos à chevaux et un poulailler. Il y a aussi une grande serre à une extrémité de la longère.

Plan

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Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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