Maison à vendre à NIORT(79000) - Deux Sevres

445 200 € (HAI)**
Ref: 94708ABO79
Maison à vendre à NIORT(79000) - Deux Sevres

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Magnifique Logis du XVe siècle avec beaucoup de caractère. Propriété très bien rénovée tout en ayant su garder le charme d'origine, gite et dépendances située sur un terrain de 6 ha de prairie, bois, verger, cour, jardin et parc arboré. Près de Celles sur Belle (79370) proche de Melle (79500) et de Niort (79000) Deux-Sèvres

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
445 200 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(420 000 € hors honoraires)
Ref 94708ABO79
Ville NIORT
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 360 M2* Terrain 60000 M2
Salle de bain 2 Chambre 7
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Merveilleuse propriété comprenant un Logis du 15ème siècle très charmant avec ses caractéristiques originales, une maison, un gîte et de nombreuses dépendances sur un terrain de 60 000 m². Le terrain est extrêmement bien entretenu. Le Logis offre de nombreuses possibilités. Situé dans un hameau paisible avec accès facile aux commodités, écoles, bien desservi avec autoroutes et aéroports.

Maison
• Hall d’entrée 14 m²
• Salle d’eau 5 m²
• WC
• Salon/Salle à manger 40 m² avec cheminée insert.
• Cuisine 20 m²
• Arrière-cuisine 12 m²
• Trois chambres 13 m², 12 m² et 12 m²
• Chauffage central au fuel
• Double vitrage

Le Logis
Au rez-de-chaussée
• Cuisine/Salle à manger 40 m² avec grande cheminée
• Salon 40 m² avec grande cheminée, parquet et poutres d'origines
• Cave 28 m²
Un bel escalier à vis en pierre situé dans la tour des logis au:
Premier étage:
• Deux chambres 42 m² et 41 m² avec grande cheminée, parquet et poutres d'origines.
Le bel escalier à vis en pierre situé dans la tour continue vers le:
• Grenier de 50 m²

Le Gite
Au rez-de-chaussée
• Cuisine/Salle à manger 18 m²
• Salon 12.54 m²
• Buanderie 6 m²
• Salle d’eau
• WC
Premier étage:
• Deux chambres 20 m² et 18 m²
• Chauffage électrique
• Location 400€ mois

A l'extérieur :
• Grand jardin autour des bâtiments
• Bâtiment avec four à pain d'origine
• Hangar/garage/abris
• Dépendances et bâtiments d'exploitation
• Potager
• Parc arboré
• Prairies
• Bois
• Jardin
• Cour
• Puits

LOCALISATION :
• Celles-sur-Belle à 4 kms avec supermarché, boulangerie, fleuriste, pharmacie, écoles, banques, épicerie, bar, tabac, restaurants, salon de coiffure, bureau de poste et marchés tous les mercredis.
• Melle 5.8 kms avec de nombreux magasins - supermarchés, restaurants, bars, pharmacies, boulangeries, bureaux de poste, écoles, fleuristes et marché tous les vendredi.
• Niort 27 km gare TGV et accès autoroute A10, A83
• Poitiers 58 km, Le port de la Rochelle à 91 km, son aéroport pour les vols européens et Royaume-Uni.
• Cognac 76 kms belle visite des grandes maisons de Cognac. Découvrez la destinée des marques prestigieuses qui font rayonner le nom de Cognac à travers le monde.
• La Rochelle - une ville dynamique à caractère maritime et ses différents ports. A proximité des îles de Ré , d'Oléron et Madame.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

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Faible émission de GES

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