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Appartement 1 pièce à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) - Haute Savoie

76 000 €
Ref: 94801AM74
 Appartement 1 pièce  à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) -  Haute Savoie
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Studio VENDU au deuxième visite sur la piste à St Gervais. ski aux pieds, piscine pour les mois d'été. Vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Moins d'une heure de Genève . Ne manquez pas les visites virtuelles à 360° et le plan en 3D exclusivement sur le site de Leggett Immobilier.

Andrew Morgan , votre agent Leggett :

Prix
76 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 94801AM74
Ville SAINT GERVAIS LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 22 M2* Espace extérieur 3 M2
Salle de bain 1 Chambre 0
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Station balnéaire
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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Floor Planner Visite virtuelle
Un superbe pied a terre sur la piste à St Gervais et à seulement 500 m de la télécabine, avec un accès facile à la ville, juste après le pont. La résidence dispose d'une piscine chauffée ouverte de juin à septembre. Accès direct aux 445 km du 3ème plus grand domaine skiable des Alpes - le Domaine Evasion Mont Blanc avec Megeve, Combloux Les Contamines , La Giettaz avec St Gervais au coeur de la domaine.

Charges annuelles d'environ 1230€, chauffage par le sol, eau chaude et froide, contrats d'entretien, piscine/ascenseur/jardin... frais du syndic

Taxe Foncière 400€
Taxe d'Habitation 475€

Ce bâtiment bénéficie d'un nouveau toit (2017) et le revêtement de piscine a été remplacé cette année.

Ne manque pas nous autres apparemment a moins de 100000€ sur St Gervais et Les Contamines.

Situé à proximité du village et sur la piste de Bettex à St Gervais, dans la residence les G'rets, cet studio est une excellente option pour 4 personnes et, en raison de sa situation, sera également une option de location populaire.

Avec un espace couchette à l'entrée - actuellement aménagé en armoire amble et la pièce principale avec un petit coin cuisine, l'espace de vie donne sur un balcon privé avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc.

L'appartement est vendu avec une cave de rangement pour vélos, skis, planches à roulettes et plus encore et il y a aussi un casier à skis.

St. Gervais est un village qui vit à l'année avec ses commerces et activités. La télécabine du Bettex, à 600 m de l'appartement vous mène au cœur du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont-Blanc avec 445 km de pistes pour tous niveaux de skieurs. Megève, Combloux, Les Contamines et bien entendu St. Gervais font partie de ce domaine. Profitez aussi des bains de St. Gervais avec spa et piscine extérieure à 34°. L'été, St. Gervais et la région proche proposent une multitude d'activités pour tous ages: VTT sur chemin ou dans le parc aménagé, cyclisme y compris avec le passage mythique de l'arrivée de Tour de France en juillet 2016, natation dans la nouvelle piscine municipale ou dans les lacs des environs, parc aventure dans les arbres, via ferrata, et sans oublier une quantité innombrable de balades de moyenne et haute montagne, et l'alpinisme allant jusqu'au sommet du Mont-Blanc, le plus haut des Alpes à 4808 mètres. En famille, prenez le Tramway du Mont-Blanc pour découvrir des chemins pour tous niveaux, dormir en refuge, guetter les chamois et les marmottes au petit matin. Pour les adeptes du golf, il y a des parcours facilement accessibles à Megève, Chamonix,Évian et autour des lacs d'Annecy et du Bourget.


https://www.saintgervais.com

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Plan

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