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Maison à vendre à MONCONTOUR(86330) - Vienne

194 500 € (HAI)**
Ref: 95079CFI86
Maison à vendre à MONCONTOUR(86330) - Vienne

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Très jolie maison avec 2 chambres et beaucoup de charme, maison d'amis (aussi 2 chambres) idéal pour une activité de gîte

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
194 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(185 000 € hors honoraires)
Ref 95079CFI86
Ville MONCONTOUR
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 220 M2* Terrain 4620 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Deux charmantes maisons en très bon état situé proche de Moncontour. Jardin spacieux et bien entretenue donnant accès à la Dive. Bien situé pour un accès facile proche des autoroutes A10 et A85, Paris est à 3h30 en voiture. La gare TGV de Futuroscope (Poitiers, 50 min de route) propose un trajet régulier vers Paris en 2 heures. Les aéroports de Tours et Poitiers sont aussi facile d'acceder avec leurs vols 'low cost' vers le Royaume Uni entre autres. Juste au sud du Val de Loire, ce région attire beaucoup de touristes grâce à ses chateaux, vignobles et activités grand nature. La petite ville à coté (3km) a des commerces de proximité essentiels, y compris marché hebdomadaire et deux bar/restaurants, toute commerces et services sont à disposition à Thouars et à Loudun, tous deux à moins de 20km.

Maison principale.
Entrée, donnant accès à la cuisine (10m2) petite, mais bien agencée; Deux pièces actuellement utilisées comme salle à manger (20m2) et salon (20m2) - les deux décorés avec goût gardant leur carrelage d'origine ainsi que les corniches en plâtre. Dans le salon il y a un poêle à bois.
A l'étage, les pièces se repartissent comme au rez de chaussée : une chambre double de 10m2, et de l'autre coté du palier une chambre parentale (20m2) avec une grande salle de bains luxueuse (20m2) comprenant baignoire, douche, WC, et deux lavabos. La salle de bains est attenante à la chambre principale.

Maison d'amis.
Deux pièces au rez de chaussée : cuisine/salle à manger (28m2) et salon (30m2). Poutres apparentes, carrelage au sol, et un poêle à bois dans le salon.
Au premier étage se situent deux chambres communicantes (24m2 et 33m2) chacune avec une salle d'eau attenante avec WC.

Jolie cour devant la maison; grand jardin arboré et entretenue à l'arrière clôturé, attenant à une petite rivière, La Dive. Grange, et la ruine d'un petit logis typique de la région.

Excellent état, tout à l'égout (maison principale, devis établi pour connection depuis la maison d'amis), double vitrage, chauffage central au fioul.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement