Maison à vendre à GOURDON(46300) - Lot

397 500 € (HAI)**
Ref: 95114JBI46
Maison à vendre à GOURDON(46300) - Lot

Organiser une visite / Poser une question ?

Belle maison en pierre avec 3 chambres et une grange aménagée offrant une deuxième maison avec 5 chambres. Elles sont disposés autour d'une cour. I y a une piscine et l'ensemble est entouré d'un jardin / bois.

Juliette Bailey , votre agent Leggett :

Prix
397 500 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(375 000 € hors honoraires)
Ref 95114JBI46
Ville GOURDON
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 316 M2* Terrain 25088 M2
Salle de bain 7 Chambre 8
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en GOURDON

drapeau Anglais View advert in English
Il existe de nombreuses possibilités d’utiliser cette propriété spacieuse comme maison familiale avec gîte ou complexe de gîtes et/ou maisons de vacances. La propriété est à 10 minutes de la ville de Gourdon avec ses boutiques, restaurants, hôpital et gare (Paris:Toulouse).

La maison principale dispose du chauffage électrique. La grange à du double vitrage et dispose d'un chauffage au gaz - plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages supérieurs.

Maison principale;
Rez-de-chaussée;
- Cave (environ 47m2) avec buanderie et local technique pour la piscine
- Double garage ouvert (environ 27.5m2)
- Atelier / garage (environ 20m2)
Des marches en pierre montent à une terrasse couverte

Premier étage;
- Salle à manger / Salon (environ 40,5m2) avec cheminée et poêle à bois
- Cuisine (environ 8m2) aménagée et récemment rénovée
- WC (environ 1m2)
- Salle d’eau (environ 3m2)
- Salon (environ 30m2) avec baie vitrée donnant sur la piscine et le jardin
- Salle d’eau et WC (environ 3.2m2)
- Chambre 1 (environ 15m2) double exposition

Deuxième étage (mansardée);
- Palier (environ 6m2)
- Chambre 2 (environ 11,5 m2) avec placards et porte menant au grenier (rangement)
- Salle de bain (environ 1.7m2)
- WC (env. 1.3m2)
- Chambre 3 (environ 7m2)

Grange;
Il est possible d'accéder au premier étage du gîte depuis le premier étage de la maison via la chambre 1, avec sa propre salle de bain / douche et WC. Cette pièce peut être entièrement intégrée à la maison ou au gîte selon les besoins.

Rez-de-chaussée;
- Cuisine / salle à manger (environ 62.5m2)
- Salle d’eau et WC (environ 4.2m2)
Salon (environ 53m2) avec de grandes fenêtres sur 3 côtés profitant du jardin arboré

Premier étage;
- Chambre 1 (environ 14.5m2) avec salle de bain / douche et WC (env. 7m2)
- Chambre 2 (environ 10m2)
- Chambre 3 (environ 14m2) avec salle de bain / douche et WC (environ 7m2)

Deuxième étage;
- Chambre 4 (environ 7m2)
- Salle d’eau et WC (env. 2,25m2)
- Chambre 5 (environ 7m2)

Terrain
- Piscine 10 x 5m avec système de sel électrolytique
- 2.5 Ha de jardin et arboretum

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement