Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

230 000 € (HAI)**
Ref: 95271DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Maison de plain-pied 4 chambres, grande véranda chauffée, piscine, terrasses, garage, sur grand terrain clos bien entretenu, proximité immédiate d’Angoulême

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
230 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)
Ref 95271DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 137 M2* Terrain 3202 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
  • Ville
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • De plain-pied
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Joli plain-pied de 137m² avec 4 chambres dont une avec salle d’eau, cuisine équipée, grand séjour ouvert sur belle véranda, salle d’eau, grand garage, piscine, superbe jardin bien entretenu de plus de 3000m²

Au Gond Pontouvre, aux portes d’Angoulême proche de toutes commodités, charmante maison de plain-pied dans un parc verdoyant et clos.
Le portail électrique de la propriété s’ouvre sur une belle allée menant à la maison qui se compose de :

Large entrée (6,3m²) desservant :
- Cuisine équipée refaite en 2015 (13m²)
- Chambre avec salle ‘eau (11,6m²)
- Grand salon très lumineux (25m²) avec cheminée, communiquant avec une superbe véranda (36m²) avec chauffage/climatisation, pièce très lumineuse offrant un magnifique point de vue et accès sur le parc et l’espace piscine

Le couloir de la partie nuit dessert :
- Chambre 2 (9,5m²) + placard, vue piscine
- Chambre 3 (9,5m²) + placard, vue piscine
- Chambre 4 (12m²) avec porte fenêtre donnant accès à la piscine
- Salle d’eau (6m²) refaite en 2012, avec douche italienne
- WC (1,7m²)
- Accès au grand double garage (26m²)


Maison bien entretenue, entièrement équipée de double vitrage ainsi que d’une chaudière à condensation au gaz installée en 2009.
La piscine mesure 12 mètres par 5 avec douche extérieure
Parc arboré de plus de 3000m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison, portail d’entrée électrique.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement