Maison à vendre à CHALUS(87230) - Haute Vienne

183 600 € (HAI)**
Ref: 95509FM87
Maison à vendre à CHALUS(87230) - Haute Vienne

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Grande propriété offrant bar / restaurant, 7 chambres avec salle de bains, petit appartement de 1 chambre, jardin et grange, plus un appartement séparé de 3 chambres.

Fiona Marsh , votre agent Leggett :

Prix
183 600 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)
Ref 95509FM87
Ville CHALUS
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 0 M2* Terrain 815 M2
Salle de bain 11 Chambre 11
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Gîte
  • Hôtel
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Situé au cœur de Châlus, une ville animée offrant de bonnes installations, à seulement 27 km de l'aéroport de Limoges. Cette auberge autrefois occupée est maintenant en vente, en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel. Il est vendu avec une licence 4 droite de exploité qui permet à la propriété d'être gérée comme une chambre d'hôtes ou un gîte, mais pas comme un hôtel.

Cette propriété a été gérée comme une auberge, mais elle n'est pas vendue comme une entreprise en activité. La vente est la propriété et tout achalandage est un bonus.

La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée avec un bar de 48 m² à gauche. Cette pièce dispose actuellement de 5 tables et d'une cheminée à foyer ouvert. Elle abrite un bureau privé de 11 m².
A gauche du couloir se trouvent deux très grandes salles à manger. La première de 32 m² dispose actuellement de 4 tables mais pourrait facilement en avoir davantage. La seconde de 64 m² comporte 10 tables. À l'arrière de la deuxième salle à manger se trouve la grande cuisine 25 m², avec une salle de préparation plus petite de 18,8 m² et un débarras avec portes arrière de 14 m² adjacentes. Il y a un couloir arrière menant à deux w.c. en bas
À l’étage se trouvent 7 chambres doubles (la licence 4 ne permet pas de fonctionner en hôtel (donc seulement 5 chambres peuvent servir de chambres d’hôtes). Les deux chambres sont des chambres familiales, qui disposent d’un deuxième espace supplémentaire, ainsi que toutes les chambres). Les salles de douches ont été rénovées assez récemment et bien qu’elles aient besoin d’un peu d’attention, elles sont dans un état raisonnable. .

De la cuisine principale, un deuxième escalier mène à un petit appartement comprenant un salon / salle à manger de 18,6 m² avec un insert à bois et une salle à manger ouverte de 11,67 m², une chambre double de 11,26 m² et une salle de bains.

Dehors, il y a un beau jardin clos et une grange / garage de 56 m². Au-dessus du garage se trouve un deuxième appartement. Celui-ci a été récemment rénové et se compose de 3 chambres doubles avec salle de bains privative de 13 m², 11 m² et 8 m², et pourrait être soit un logement séparé pour les propriétaires, soit un gîte séparé.

La toiture vient d'être entièrement re suivie et a été isolé récemment, la propriété bénéficie également du chauffage central au fioul, du tout à l'égout et de fenêtres à double vitrage.

DPE en cours de réalisation.

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