Maison à vendre à FLERS(61100) - Orne

152 600 € (HAI)**
Ref: 95513GHG61
Maison à vendre à FLERS(61100) - Orne
Exclusif Floor Planner

Organiser une visite / Poser une question ?

Énorme potentiel de développement - maison individuelle avec hangar, grange et verger attenants sur plus de 5000 m2 de terrain

Graham Glasson , votre agent Leggett :

Prix
152 600 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(140 000 € hors honoraires)
Ref 95513GHG61
Ville FLERS
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 87 M2* Terrain 5118 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en FLERS

drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Une excellente occasion de rénover une propriété des années 1950 ou de construire plusieurs nouvelles maisons sur un grand terrain idéalement situé pour les navetteurs de Flers et les amoureux de la campagne. À cinq minutes de la déviation de Flers et juste un peu plus d'une heure de route du port de ferry de Ouistreham.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée en pierre et d'un autre étage accessible par un escalier extérieur et d'un balcon à l'avant et d'un escalier à l'arrière. Ce dernier est préfabriqué. Une des fenêtres est en double vitrage en UPVC, tandis que la plupart des autres ont un double vitrage secondaire. Les sols sont en grande partie carrelés et la plupart des fenêtres donnent sur la campagne. La propriété n'a pas été beaucoup modifiée depuis sa construction, mais elle offrirait un hébergement confortable lors de sa modernisation.

1er étage:
Salle à manger: 11 m2
Salle de séjour: 21 m2
Cuisine: 11 m2
Chambre 1: 9 m2
Chambre 2: 9 m2
Chambre 3: 11 m2
Salle de bain: 3,5 m2 avec lavabo et douche
Toilettes: 2 m2
Couloir: 9 m2
Niveau rez-de-chaussée:
Buanderie: 15 m2
Garage 1: 30 m2
Garage 2: 23 m2
Pièce: 12 m2 feraient une quatrième chambre est nécessaire
À l'extérieur
Un chemin goudronné attrayant en forme de fer à cheval est accessible via deux portes séparées et offre un grand parking avec une pelouse au centre. Il y a un verger mature d'un côté et de l'arrière de la maison et plus de terrain avec une vieille grange de l'autre cote avec un grand noyer et d'autres arbres fruitiers.
Une véranda relie la maison à un immense hangar avec un atelier et une chaufferie.
Tous les terrains sont constructibles et une ou deux maisons neuves pourraient facilement être construites sur les terrains avec le consentement normal de l'urbanisme. Certaines terres agricoles adjacentes peuvent être achetées en plus.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement