Maison à vendre à MAUBOURGUET(65700) - Hautes Pyrenees

240 750 €
Ref: 95521SCH65
Maison à vendre à MAUBOURGUET(65700) - Hautes Pyrenees
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SECTEUR MARCIAC – VIC-EN-BIGORRE – MADIRAN : Superbe maison entièrement rénovée et dépendances avec garage située au calme et à proximité des commerces d’une ville très recherchée.

Sidi Chouikhi , votre agent Leggett :

Prix
240 750 €
honoraires charge vendeur
Ref 95521SCH65
Ville MAUBOURGUET
lien pour google map CARTE
Département Hautes Pyrenees
Surface 240 M2* Terrain 610 M2
Salle de bain 4 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Maison de village de 240 m² totalement rénovée et dépendance attenante de 155 m2 avec garage de 47 m2 et terrasse sur terrain bien entretenu de 610 m2. Cette belle demeure bien entretenue dans son espace clôturé, est située à quelques pas du centre d’une petite ville très recherchée, à quarante minutes de la ville de Tarbes et de l’aéroport International de Lourdes (Vols vers Paris, Le Royaume Uni, L’Italie, La Pologne, l’Espagne et plus …) et aux environs de quatre-vingts km des pistes de ski des Pyrénées.

Description (Longue)
Maison de Famille ou Maison d’Hôtes, La partie rénovée (240 m²) de cette belle demeure offre au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée de 18 m² avec carrelage d’origine, une salle à manger de 20 m² avec grande cheminée, une grande cuisine de 23 m² bien équipée, un grand séjour de 33 m² et une salle d’eau et WC indépendant.
La terrasse principale et le jardin arboré et bien entretenu sont accessibles par le séjour ou le grand hall et offrent un agréable espace de vie d’été. Une deuxième terrasse à l’arrière de la maison offre un agréable espace de détente au bord d’un canal. A l’étage la maison offre un grand pallier de 23 m², 3 grandes chambres (20, 20 et 14 m²), une salle de bain, deux salles d’eau et un dressing.
A l’arrière attenant à la maison on trouve une grande grange de 155 m2 sur deux niveaux de hauteur et un garage de 47 m2. Une partie du rez-de-chaussée de la grange abrite la chaufferie, la buanderie et la cave à vin. La grange offre la possibilité de l’aménager en Gite indépendant ou l’addition de chambres et salles d’eau à l’étage tout en gardant l’espace garage/atelier au rez-de-chaussée.
Une pompe à chaleur (air/eau) installée en 2012 alimente le chauffage central. Une chaudière a gaz alimente la maison avec l’eau chaude. L’assainissement et par réseau public. L’internet à haut débit et les réseaux de téléphone 4G sont disponibles dans la propriété.
Cette belle propriété serit une demeure idéale pour une famille vue sa proximité a tous les services (docteurs, pharmacies, écoles et les commerces, etc …) ou une maison d’hôtes avec un fort potentiel vue sa position sur la route de Saint Jacques de Compostelle et sa proximité de Marciac mondialement connu pour le Festival Jazz in Marciac.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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