Grange à vendre à ST GENIES DE FONTEDIT(34480) - Herault

585 000 € 499 000 €
Ref: 95529CMA34
Grange à vendre à ST GENIES DE FONTEDIT(34480) - Herault

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Réduction de 585 000 € à 499 000 €
Une superbe opportunité d’acquérir une belle grange en pierre renovée avec 296m² habitables, 5 chambres, 1 salle de bains, 4 salles d'eau et un beau jardin paysager privé de 1025m² avec une piscine chauffée. Située dans un charmant village recherché avec toutes les commodités, à seulement 30 minutes de la mer, cette propriété est à ne pas manquer.

Cara Mathewson , votre agent Leggett :

Prix
499 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 585 000 € à 499 000 €
Ref 95529CMA34
Ville ST GENIES DE FONTEDIT
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 296 M2* Terrain 1025 M2
Salle de bain 5 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Une magnifique propriété qui a été entièrement rénovée par des artisans travaillant dans le respect des normes les plus élevées. Les magnifiques murs en pierre et poutres apparentes ont été conservés ainsi que les caractéristiques d'origine, tout en incluant tout le confort moderne. Avec 296m² de surface habitable sur deux étages, un beau jardin méditerranéen clos avec une piscine chauffée, 5 chambres, 4 salles de douche, la chambre parentale dispose d’une salle de bains privative et d’un dressing.
Situé à St Genies de Fontedit, un village recherché doté de toutes les commodités, à seulement 16,6 km de la ville historique de Béziers et à 31,5 km de la mer.

Cette ancienne grange est un joyau. La façade en pierre d'origine cache un intérieur magnifique. En entrant sur le terrain, vous trouverez un grand parking ombragé pour 4 à 5 véhicules, une piscine chauffée située dans le charmant jardin méditerranéen clos avec divers coins pour vous divertir ou profiter du soleil. L’entrée de cette belle propriété nous mène dans un espace ouvert de 130 m², spacieux et lumineux, avec de hauts plafonds et d’énormes poutres apparentes. Plan ouvert avec des zones clairement définies : une cuisine entièrement équipée avec bar, une salle à manger, un salon avec une cheminée à foyer ouvert pour d'agréables soirées d'hiver. Deux salles séparées actuellement utilisées comme salle de télévision / salon et l'autre comme salle de sport / de jeux, une arrière cuisine/ débarras, wc indépendant, un atelier / débarras et un local technique piscine avec une entrée séparée.
Un escalier moderne nous mène au premier étage où se trouve un palier et un couloir menant à la chambre principale avec salle de bains et dressing et 4 autres chambres avec leurs propre salles d'eau et une lingerie.

Propriété en bref :
Rez-de-chaussée;
Jardin de 1025m² avec piscine chauffée et parking pour 4-5 véhicules,
Local techinque piscine 15m²,
Entrée principale,
Débarras/arrière cuisine 14.5m²,
Cuisine / salon / salle à manger de 130m² donnant accès au jardin et à l'arrière,
Petit salon / salle de télévision 12m²,
Salle de jeux 11.5m,²
1 wc indépendant,
Atelier / stockage 31m².

Premier étage:
Palier 13m²,
Couloir 14m²,
Chambre parentale de 23m², salle de bains de 12,5m² et dressing de 3m²,
Chambre 16m² avec salle d'eau,
Chambre 14m² avec salle d'eau,
Chambre 12.6m² avec salle d'eau,
Chambre 11.5m² avec salle d'eau,
Lingerie 8m².

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.

Bon à savoir :
Totalement rénové,
Sols carrelés,
Chauffage au sol dans toute la maison (gaz),
Cheminée,
Double vitrage, quelques vitrages simples dans certaines pièces,
Air conditionné dans les chambres,
Parking privé extérieur.

DPE en cours de réalisation.

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