Maison à vendre à MARCAIS(18170) - Cher

199 800 € 191 160 € (HAI)**
Ref: 95572AGO18
Maison à vendre à MARCAIS(18170) - Cher

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Réduction de 199 800 € à 191 160 €
Maison de campagne magnifiquement rénovée et très privée avec 3,3 hectares de pâturages qui l'entourent. Prêt à emménager, c’est une excellente propriété avec trois chambres et deux salles de bain. Aucun voisin proche.

Ann Gorvett , votre agent Leggett :

Prix
191 160 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(177 000 € hors honoraires)

Réduction de 199 800 € à 191 160 €
Ref 95572AGO18
Ville MARCAIS
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Département Cher
Surface 170 M2* Terrain 33120 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Prêt à emménager, c'est une maison excellente avec trois chambres et deux salles de bain. La rénovation a été effectuée avec le plus grand soin du détail et en conservant de nombreux éléments originaux (telles que les superbes poutres et boiseries) La toiture est en très bon état et il y a un puits, il y a du double vitrage dans toute la maison et les places de parking extérieures ne manquent pas, bien que la jolie cour soit le lieu idéal pour ajouter une piscine car il y a du soleil toute la journée.
À 12 km de St Amand Montrond, où vous trouverez de nombreux magasins, bars et restaurants, un hôpital et une gare avec des trains directs pour Paris. 52 km de l'aéroport de Châteauroux.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

SALLE A MANGER: (5.38 x 5.75) avec carrelage au sol, feu à bois à double insert, poutres apparentes, porte d'entrée à double vitrage, fenêtres à double vitrage à l'avant et à l'arrière

CUISINE EQUIPEE (5.81 x 2.39) avec carrelage au sol, fenêtres à double vitrage et porte de sortie,

SALON: (5.25 x 5.23) avec carrelage au sol, fenêtres à double vitrage, double insert, escalier menant au premier étage

BUANDERIE: (3.87 x 1.57) avec carrelage au sol, branchement pour machine à laver, WC et lavabo, fenêtre à double vitrage

SALLE DE D'EAU: (3,68 x 3,27) avec carrelage au sol, placards, double lavabo, douche à l'italienne, fenêtres à double vitrage.

BUREAU: (4.99 x 5.94) avec carrelage au sol, porte d’entrée, fenêtres à double vitrage, poêle à bois, four à pain, poutres apparentes

PREMIER ÉTAGE:

CHAMBRE 1: (5.32 x 4.94) avec parquet, poutres et charpente apparentes, fenêtre à double vitrage

CHAMBRE 2: (2,33 x 4,45) avec parquet, fenêtre à double vitrage

SALLE DE BAINS: (2,38 x 1,83) avec parquet, cabine de douche, lavabo, WC et fenêtre à double vitrage

PALIER: (5.27 x 5.11) avec plancher en bois

CHAMBRE 3: (5.66 x 5.53) avec parquet, poutres et charpente apparentes, fenêtre à double vitrage

L'extérieur est très privé et la propriété. Une allée privée dessert la maison, avec garage double, cave et boxes à rénover. Les 8 hectares de terrain qui entourent la maison offrent beaucoup d'espace pour des chevaux ou d'autres animaux avec des arbres matures pour l'ombre en été.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement