Maison à vendre à SALECHAN(65370) - Hautes Pyrenees

230 000 € 187 000 € (HAI)**
Ref: 95605CMC65
Maison à vendre à SALECHAN(65370) - Hautes Pyrenees
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Réduction de 230 000 € à 187 000 €
Super prix pour cette belle maison de village rénovée avec une grande grange, un joli balcon, un jardin privé et une belle vue sur les montagnes environnantes. Proche de toutes les activités de plein air, y compris le ski, le vélo et la marche

Lesley Callaghan , votre agent Leggett :

Prix
187 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(175 000 € hors honoraires)

Réduction de 230 000 € à 187 000 €
Ref 95605CMC65
Ville SALECHAN
lien pour google map CARTE
Département Hautes Pyrenees
Surface 110 M2* Terrain 908 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Située dans un village populaire proche des commodités et des activités de plein air, cette jolie maison familiale rénovée avec son énorme grange a beaucoup de potentiel.

La maison dispose de 2 grandes chambres, de 2 salles de douche et d'un jardin privé entièrement clos avec vue panoramique sur les montagnes.

Informations Ski

• 27 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (19 km)
• 27 minutes en voiture de la station de ski de Superbagnères (21 km)

En vous dirigeant vers la maison, vous ne pourrez manquer d’être impressionné par la jolie façade avec son balcon/terrasse de style colonial et sa grande grange adjacente.

La propriété a été rénovée et comprend de nouveaux toits et du double vitrage, mais il reste encore la possibilité de créer des logements supplémentaires dans la grande grange.

Le terrain est complètement clos et sécurisé. Vous entrez par le portail métallique haut dans la cour avant où se trouve un parking en face de la grange/garage et une belle terrasse en ardoise avec éclairage électrique, idéale pour manger en plein air avec vos amis et votre famille.

À gauche de la cour se trouve la petite annexe, anciennement avec 3 porcheries, qui est maintenant un lieu idéal pour ranger les vélos et les équipements de plein air.

À côté de la petite annexe se trouve l'énorme grange qui est actuellement divisée en deux zones principales:

Sur la droite se trouve un grand espace avec une porte coulissante électrique, une entrée haute, un sol en béton. En levant les yeux, vous pouvez voir les poutres et le nouveau toit avec 4 fenêtres Velux.

À l'arrière, des marches mènent à une porte donnant sur le jardin.

Sur la gauche se trouve un deuxième espace qui pourrait facilement être transformé en trois niveaux d’hébergement. Une porte relie les deux zones.

MAISON

La maison a une jolie façade ornée avec un balcon/terrasse couvert de 15 m² de long qui offre de l'ombre en dessous pour les chaudes journées d'été.

REZ-DE-CHAUSSÉE

La double porte en bois d'origine avec grille en fer s'ouvre dans le hall d'entrée carrelé avec un escalier en bois d'origine menant au grenier, un radiateur mural haut et un placard/cave à vin.

Sur la gauche, vous entrez dans le salon avec une superbe cheminée en marbre, un sol en bois, un placard en bois d'origine, un radiateur et une fenêtre avec des volets en bois donnant sur la cour.

A droite du couloir se trouve la grande cuisine/salle à manger avec carrelage au sol, cheminée, 2 radiateurs, plafond de style champêtre avec poutres apparentes et une cuisine avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle.

La cuisine a une porte donnant sur le jardin arrière et sur la terrasse à côté du barbecue.

À gauche de la maison se trouve une petite annexe avec un nouveau toit qui dispose d'une salle de douche moderne et d'une buanderie avec cabine de douche, lavabo et une porte menant à un WC séparé.

PREMIER ÉTAGE

Montez les escaliers jusqu'au premier étage avec de jolies doubles portes avec des volets intérieurs s'ouvrant sur le balcon terrasse orné suffisamment profond pour disposer de sièges et de tables confortables.

Le balcon a une balustrade en métal, un plafond en bois bordé d'un dessin sculpté et une vue superbe sur le Pic du Gar et une vue panoramique sur les montagnes et le village donnant sur l'Espagne.

Tournez à droite sur le balcon et les marches mènent à une porte qui s'ouvre actuellement dans l'espace vide de la grande grange. Cela pourrait donner accès au logement si la grange devait être convertie.

Revenez dans la maison où vous trouverez les deux énormes chambres:

Chambre 1 avec :

• une grande fenêtre donnant sur le balcon et une fenêtre arrière donnant sur le jardin
• une cheminée en marbre
• superbe plafond de parquet
• 2 radiateurs

Une porte de cette chambre mène à la salle de douche moderne avec douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes, fenêtre à double vitrage et WC.

La chambre 2 est un peu plus petite mais reste une grande chambre avec:

• une grande fenêtre donnant sur le balcon et la fenêtre arrière donnant sur le jardin arrière
• cheminée en marbre
• plafond de parquet
• 2 radiateurs

GRENIER

Continuez à monter l'escalier en bois dans le grenier qui pourrait être converti en logement supplémentaire.

JARDIN

Le jardin est accessible par la grange ou par la porte de la cuisine et est privé avec une vue magnifique sur les montagnes. Il y a une pelouse, une terrasse, un barbecue, des sièges et un éclairage électrique.

RÉGION

Le village est juste à l'intérieur du département des Hautes-Pyrénées, en bordure de la Haute Garonne et à proximité des activités et des commodités suivantes:

• Ski alpin, planche à neige, marche en raquettes et ski de fond
• Promenades et randonnées à tous les niveaux
• Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Parc d'attraction
• Lacs et montagnes
• Une station thermale renommée à Bagnères-de-Luchon avec sources thermales sulfureuses, spa et piscine
• Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.)
• Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques.
• À moins de 30 minutes des jolis villages espagnols avec des bars à tapas et des restaurants.

À seulement 25 minutes en voiture, vous êtes à Bagnères-de-Luchon, la «reine des Pyrénées», où vous aurez l'embarras du choix pour ce qui est des lieux de restauration, des lieux de restauration et des lieux de détente.

Le Val d'Aran en Espagne, avec ses charmants villages avec ses restaurants à tapas, ses bars et ses boutiques, est à seulement 30 minutes. Vous aurez donc accès à ces superbes sites en France et en Espagne.

La gare locale de Montrejeau et l'autoroute A64 sont à seulement 15 minutes de la maison. L’aéroport Tarbes/Lourdes est à moins d’une heure et l’aéroport international de Toulouse à une heure et 15 minutes.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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