Maison à vendre à CASTELNAU D AUZAN(32440) - Gers

590 000 € (HAI)**
Ref: 95928JBK32
Maison à vendre à CASTELNAU D AUZAN(32440) - Gers

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Ensemble de deux maisons gasconnes en pierre avec éléments d'origine et grande grange sur plus de 3ha dans le Gers, SO France

Prix
590 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(559 300 € hors honoraires)
Ref 95928JBK32
Ville CASTELNAU D AUZAN
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 480 M2* Terrain 30969 M2
Salle de bain 5 Chambre 9
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Dans son parc arboré, au calme mais non isolée à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et commodités.

La première maison comprend en rez-de-chaussée :

Une entrée, une salle à manger, une cuisine récemment équipée, un salon avec cheminée, un bureau/chambre, un couloir desservant une buanderie/salle d'eau, chaufferie et accès aux dépendances attenantes.

A l'étage : 5 chambres dont une avec sanitaire ensuite, une salle de bain et une salle d'eau, palier confortable avec coin bureau.

Double garage et cellier.

La deuxième maison de 240m² habitables comprend au rez-de-chaussée :

Une entrée, une cuisine équipée et un salon avec cheminée, tomettes anciennes au sol, aussi une chambre et une salle d'eau avec WC.
Une ancienne dépendance en colombages transformée en pièce de vie de 120 m ² avec charpente traditionnelle apparente répartis en deux voire trois volumes, le tout formant un L avec la maison.

A l'étage :

Deux chambres avec plancher bois, une salle de bain familiale et une 4ème chambre.
Parc arboré de chênes avec à une cinquantaine de mètres de la maison une grande dépendance en bois.

Dépendances :
Garage de 170m² proche de la maison principale ;
Séchoir à tabac et porcherie attenante.


Propriété idéale pour deux familles ou pour générer un revenu en location saisonnière.

Base de loisirs sur place, golf 18 trous à 8 km., Barbotan les Thermes 12km.,Eauze avec marché hebdomadaire, 10km.

Aéroports : Agen à 65km. avec des vols à Paris plusieurs fois par semaine à Paris.
Bergerac et Toulouse sont à 134km., Bordeaux 150km.

TGV Agen à 65km.


DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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