Maison à vendre à CASTELSARRASIN(82100) - Tarn et Garonne

288 900 € (HAI)**
Ref: 95979WSH82
Maison à vendre à CASTELSARRASIN(82100) - Tarn et Garonne

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Magnifique propriété avec 2 maisons et piscine, en ce moment exploité comme chambres d'hôtes avec potentiel commercial.

Wim Strobbe , votre agent Leggett :

Prix
288 900 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(270 000 € hors honoraires)
Ref 95979WSH82
Ville CASTELSARRASIN
lien pour google map CARTE
Département Tarn et Garonne
Surface 295 M2* Terrain 2021 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Actuellement 2 chambres de la maison principale sont utilisées comme chambres d’hôtes. Possibilité de continuer immédiatement l’activité, clientèle assurée. Site internet très bien référencé, demande importante en saison. La maison secondaire peut être transformée en gîte ou chambres d’hôtes/table d’hôtes pour augmenter l’offre. Emplacement idéal entre Bretagne et Méditerranée/Espagne, à proximité du péage.

Proche de toutes les activités touristiques: Canal du Midi, Moissac, Auvillar, Toulouse, golf, port, Montauban, sports nautiques, ...

Propriété de 2 maisons , sur un terrain de 2 000 m² avec piscine.

Actuellement 2 chambres de la maison principale sont utilisées comme chambres d’hôtes. Possibilité de continuer immédiatement l’activité, clientèle assurée. Site internet très bien référencé, demande importante en saison. La maison secondaire peut être transformée en gîte ou chambres d’hôtes/Table d’hôtes pour augmenter l’offre. Emplacement idéal entre Bretagne et Méditerranée/Espagne, à proximité du péage.

• Première maison de 125 m² :
Entièrement rénovée, matériaux de qualité, finitions minutieuses, en parfait état.
Au rez-de-chaussée : cuisine 20 m², salle à manger 12 m², salon 28 m², salle d’eau et wc séparés.
A l’étage : 3 chambres de 18, 16 et 10 m², Salle d’eau 5,5 m², wc séparé. Terrasse couverte de 25 m², abri en dur pour voiture de 25 m², 2 abris de 7,5 m² pour stocker le bois et l’outillage de jardin.
Cheminée avec insert, et radiateurs électriques. Menuiseries PVC récentes.

• Deuxième maison de 138 m² :
A finir de rénover, possibilité de surface habitable de 170 m². Toiture refaite, planchers ourdis, menuiseries PVC au rdc et en stock pour l’étage. Tableau électrique en place, un partie câblé.
Au rez-de-chaussée : une pièce de 26 m² aménagée, une pièce de 27 m² servant d’atelier. Une pièce de 5,2 m² avec WC servant de buanderie. Une pièce de 22 m² à finir de bâtir.
A l’étage deux pièces de 26 et 27 m², une pièce de 5,2 m² dans le pigeonnier.
Deux terrasses de 19 m² peuvent être transformées en pièces habitables. Parking sur le côté de la maison, avec chemin d’accès séparé.
Peut servir pour un artisan, des bureaux, un atelier ... Potentiel de 4 chambres d’hôtes.

• Extérieur :
Piscine enterrée 4x8m, construction traditionnelle. Liner, skimmer, margelles, terrasse refaits en 2016, pompe en 2017. Fonctionne au chlore.

Jardin 1 400 m² clôturé

Jardin potager 600 m²

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement