Maison à vendre à BEAULIEU SUR SONNETTE(16450) - Charente

77 000 € (HAI)**
Ref: 96092GM16
Maison à vendre à BEAULIEU SUR SONNETTE(16450) - Charente

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Maison & Café/Restaurant - pour utilisation privée ou commerciale

Emma Edwards , votre agent Leggett :

Prix
77 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(70 000 € hors honoraires)
Ref 96092GM16
Ville BEAULIEU SUR SONNETTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 185 M2* Terrain 7248 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • ADSL
  • Parking privé
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Votre opportunité de créer votre entreprise dans un beau village charentais avec l'ancien bar-restaurant, car la licence IV pourrait également être disponible. Vous pouvez également utiliser les deux grandes pièces pour créer un espace de vie supplémentaire : à vous de choisir. Structurellement bon, il y a un peu de rénovation interne à faire - d'où le prix raisonnable. La propriété a chauffage central entièrement.

Espace bar de 35m² avec bar in situ. Double portes à la rue. Double portes vitrées au restaurant de 54m². À l'arrière du bar et du restaurant il y a une porte à la cuisine. Les deux bar et restaurant ont un plancher en bois, mais avec un petit problème à l'avant du bar où des planches (et peut-être quelques solives) doivent être remplacées.

L'habitation privée et la cuisine ont chacune leur propre accès. La première porte à la cuisine de 12m². Cela mène au garde-manger et à un entrepôt de 15 m². Derrière ici il y a la chaufferie et ensuite un garage simple, accès véhiculaire de l'arrière de la propriété.

La deuxième porte s'ouvre sur un couloir avec un salon de 13 m² avec poutres apparentes et murs en pierre. De l’autre côté, trois chambres au rez-de-chaussée de 15 m² et deux de 22 m², les deux dernières avec des portes-fenêtres au le jardin arrière. Il y a aussi une grande salle de bains en bas avec toilette.

Il y a un grand grenier qui est prêt pour la conversion, en fait deux chambres, toutes les deux de 12m2 ont déjà été créées. Il y a environ. 100 m² supplémentaires pouvant être convertis. Le grenier est accessible par un escalier dans l'entrepôt.

Jardin privatif clos d'environ 1500 m² derrière la maison, avec une grange de 33 m² et un hangar attenant. Un grand terrain en face du bar a également été mis à disposition pour être utilisé comme parking.

Il y a plusieurs villages & hameaux à proximité pour le commerce local, sans un autre bar/restaurant dans le village. Le bar/restaurant le plus proche est à environs 10kms de distance.

DPE en cours de réalisation.

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