Maison à vendre à MEZOS(40170) - Landes

782 280 € 775 000 €
Ref: 96411BRU40
Maison à vendre à MEZOS(40170) - Landes

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Réduction de 782 280 € à 775 000 €
3 maisons sous gîtes / chambres d'hôtes, 9 chambres.

Bruno Roucher , votre agent Leggett :

Prix
775 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 782 280 € à 775 000 €
Ref 96411BRU40
Ville MEZOS
lien pour google map CARTE
Département Landes
Surface 368 M2* Terrain 1206 M2
Salle de bain 8 Chambre 9
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Gîte
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cet ensemble de 3 maisons en plein centre ville d'un charmant village landais, à 12 kms des plages, comprenant 9 chambres, 4 salles de bain, 4 salles d'eau, cuisine équipée façon restauration, Spa/Jacuzzi, sauna possède une forte notoriété en tant que chambres d'hôtes/ gîtes avec des clients du monde entier.

Cette belle demeure, actuellement en activité Chambres d'hôtes/gîtes dotée d'une clientèle internationale régulière sur l'année, avec 9 chambres, 4 salles de bain, 4 salles d'eau, a un fort potentiel de progression et rentabilité.
Construite en 1826 en barons et colombage, cette ferme typique Landaise, devint le Relais Postal du village entre 1850-1950.
Les 3 maisons (368m2) garage et atelier sont sur un Airial de 1206m2 piscinable. Jardin avec pelouse, arbres décoratifs et fruitiers, fleurs et plants verts afin d’apprécier les saisons douces dans les Landes. Le tout arrosé par l'eau du puits.

La maison principale rénové en 2007 se compose à son rez-de-chaussée, d'une belle entrée, ouverte sur la grande salle à manger avec cheminée en marbre d'un côté et salle de séjour avec cheminée insert de l'autre. Le sol sur dalle entièrement refait d'un carrelage récent style traditionnel sur toutes les pièces à vivre du rez-de-chaussée. Au plafond poutres et bois visible, rénové, entretenue, en respectant l'authenticité de la maison.
Le bureau ou salon est une grande pièce avec une cheminée restauré, l'ancienne bergerie, donnant accès d'un coté sur le séjour, et de l'autre sur la cuisine aménagée en poste de travail séparés, avec sa cuisinière à bois et son ilot cuisson, son espace froid, son coin plonge et ilot préparation.
Possibilité de table d'hôtes déjà exploitée pour la clientèle ayant une chambre, l'aménagement actuel permet un service à table à double sens de circulation préconisé par la réglementation.
La maison possède deux excroissances flanquées de part et d'autre des façades sud et nord qui sont des points d'accès au jardin, ajoutant beaucoup de charme à l'ensemble.

L'escalier d'origine rénové amène à l’étage où un beau couloir très clair avec parquet bois sépare les 2 chambres/suites avec salle de bains qui sont utilisées en chambre d'hôtes et les 2 autres communiquant entre elles avec une salle de bains.

La Grange, construction d'origine, rénové en 2010 est composé d'une chambre pour des personnes à mobilité réduite et sa salle de bains. De 2 chambres appelées "Basque et Landaise" avec salle de bains, (et mezzanines dans les combles pour couchages enfants). Entre elles se trouve une pièce à vivre pouvant servir de bar, bibliothèque ou lieu de discussion entre hôtes.

Le gîte appelé "Le Chalet" est un bâtiment construit en 2014, placage et colombages en parfait harmonie avec les 2 maisons traditionnelles se compose d'une salle de séjour et cuisine moderne équipée, une salle de bains et 2 chambres.

La dernière pièce est une partie commune à tous, possédant un magnifique dôme en verre "vue sur le ciel" sous lequel il y a l'espace détente avec Spa/jacuzzi, sauna pour 2 personnes, WC, douche.

Double vitrage sur toute la maison assure un calme absolu. Place de parking. 1 garage et 1 atelier.
Parfaitement située pour une chambre d'hôtes/gîtes au cœur de la ville, elle a sa réputation déjà établie parmi sa clientèle venant de tous les coins du monde en quette de tranquillité.

Au milieu d'un charmant village Landais, à proximité des commerces, école, mairie, ainsi que la pisciculture.
A 13km de L'autoroute A63, 1 heure de Bordeaux et son aéroport international, 12 km des plages blanches et ensoleillées des Landes, ou au cœur de la forêt landaise. 120 km de l'Espagne.

Maison principale : Entrée 3.40m², salle à manger 19.60m², salon 16.10m², bureau actuel 26m², cuisine 23m² + 6.60 m². Chambre1 18m²+SDB 5m², chambre2 et 3 16+16m² SDB commune 6.80m², chambre4 17m²+SDB 6.40m²
Le chalet : Pièce à vivre 18.50m², 2 chambres 8.50 + 9.50m², SDB 4.50m².
Espace détente 22m². Salle de discussion/bar 20m²
Océane : chambre +SDE 14m² accès mobilité réduite.
Basque : chambre 14.60, SDE 4m² + mezzanine 2 couchages.
Landaise : chambre 15.30m², SDE 4m² + mezzanine 2 couchages.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement