Maison à vendre à ST SAUD LACOUSSIERE(24470) - Dordogne

599 950 € (HAI)**
Ref: 96416JAS24
Maison à vendre à ST SAUD LACOUSSIERE(24470) - Dordogne

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Domaine de 83 ha au coeur du Perigord Vert. Maison T7, dependances. 5 étangs (6ha en totale), 60ha de terres et prairie et 15ha du bois.

James Scott , votre agent Leggett :

Prix
599 950 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(570 000 € hors honoraires)
Ref 96416JAS24
Ville ST SAUD LACOUSSIERE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 196 M2* Terrain 830011 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Adapté aux chevaux
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle propriété dans le Parc Naturel Régional Périgord Limousin. Le terrain est presque tout d'un seul tenant. Actuellement une ferme laitière, il y a plusieurs possibilités avec ses étangs, prairies et bois.

Grande domaine de 83ha dans le Périgord Vert, comprenant 5 étangs, une maison T7, une stabulation, 3 granges et un hangar.

Actuellement une entreprise laitière, cette belle propriété avec ses bois, prairies, bâtiments et étangs présentent plusieurs possibilités.

MAISON
La maison a été rénovée en 2002. Toiture, crépis, isolation, huisseries PVC, volets roulants.
Entièrement carrelée au rez de chaussée, beau plancher bois à l’étage
Au rez-de-chaussée il y a l’entrée, cuisine, salle à manger et salon. A l’étage il y a 5 chambres, salle d’eau, salle de bain et WC. Il y a un cave et un grenier.

Attenant à la maison se trouvent le garage (98m2), un WC et la buanderie.

DEPENDANCES

Près de la maison se trouvent 3 granges en pierre et un hangar. Une des granges a des panneaux photovoltaïques. La stabulation accepte 80 vaches (surface total 1850m2).

TERRAIN

La ferme dispose de 77,5 hectares de Surface Agricole Utile d'un seul tenant dont 16 hectares en location. Les terres sont sablo-argileuses d'un PH de 6.2, facile à travailler sur un sous-sol granitique.
31.5 ha en maïs ensilage sur des parcelles intéressantes de 15 ha, 10 ha et 6,5 ha
5.50 ha de Prairies temporaires
40.5 ha de Prairie permanentes
Un réseau d’irrigation enterré de 3km et une remontée à chaque parcelle cultivable ainsi qu'un point d'abreuvement à chaque parcelle.

Il y a environ 15ha du bois.

ETANGS

5 étangs sont répartis sur la propriété d'une surface moyenne de 2 hectares par étang
Actuellement 2 plans d'eau sont destinés à la pêche et l'élevage de poissons et les 3 autres sont utilisés comme réserve d'eau pour l'irrigation.

St Saud Lacoussiere et un village dynamique avec superette, boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie traiteur, cabinet médical, pharmacie, station carburants, tabac presse, magasin bricolage outillage et garage automobile / mécanique agricole.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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