Maison à vendre à LARNAGOL(46160) - Lot

650 000 €
Ref: 96463BQU46
Maison à vendre à LARNAGOL(46160) - Lot

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Beau camping et propriété en pierre du 19ème siècle avec 4 chambres à vendre dans un quartier très attrayant et populaire du village de Larnagol dans le Lot.

Brendan Quinn , votre agent Leggett :

Prix
650 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 96463BQU46
Ville LARNAGOL
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 300 M2* Terrain 41969 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Village
Type
  • Camping
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Occasion unique d'acquérir un camping bien connu et bien établi et une propriété de propriétaires de chambres à 4 chambres dans ce lieu superbe situé dans la vallée du Lot et à proximité de la rivière Lot. À mi-chemin entre Cajarc et St. Cirq Lapopie.
La propriété des propriétaires est une belle propriété en pierre du 19ème siècle de 4 chambres sur 3 niveaux avec un grenier qui pourrait être converti en un logement supplémentaire pour une famille élargie ou pour fournir un revenu supplémentaire.
Le camping comprend 49 emplacements de camping et des locations disponibles sur 3 ha. de parc boisé. 2 piscines, un snack-bar, divers bâtiments dont 2 blocs sanitaires. Bien établi avec plus à développer. Si vous voulez vous lancer dans la gestion d’un camping populaire et commencer une nouvelle vie en France rurale, cela pourrait être pour vous !

Propriété des propriétaires :
Propriété en pierre construite en 1846.
Rez-de-chaussée :
• Cave et buanderie (11m x 5m). Deux portes d'entrée et des escaliers qui montent à la cuisine au premier étage.
Premier étage :
• Cuisine / salle à manger (5 mx 4 m) - Gamme d'unités de cuisine de base et à hauteur des yeux, d'un comptoir de petit-déjeuner et d'un poêle à bois.
• Salon (5m x 5m) - Grande cheminée avec poêle à bois sur socle surélevé, poutres apparentes
• Salon / Chambre 4 (2.5m x 3m)
• Bureau (5m x 2,25m)
• Chambre 1 (5m x 5m) - parquet, cheminée, poutres apparentes
• Salle de bain / dressing (3m x 5m) - douche, double lavabo et meuble vasque, WC, placards de rangement, sèche-serviettes, carrelage
• WC (1.6m x 1m) - WC, base, carrelage
• Escalier en bois du salon au 2e étage
Deuxième étage :
• Palier (3m x 1.4m) – placards, plancher de bois
• Chambre 2 (5.5m x 4m) - armoires, main-base, plancher de bois
• Chambre 3 (5m x 3.2m) - parquet
• Salle de bain (3,2 mx 1,8 m) - cabine de douche, lavabo et WC, sèche-serviettes, murs carrelés, sol en carrelage
• Grenier (70m2) - rénovation inachevée avec 3 fenêtres et 1 velux
À l'extérieur :
• Allée de gravier - 35 m de long. Terrasse et parterres de fleurs
• Garage (5m x 4m)
• Abri en pierre (3,7 mx 3 m) à l’extérieur de la cave et terrasse
• Vieux four à pain en pierre en excellent état
• Parking (10.3m x 5m)
Camping :
• 49 emplacements de camping. Les emplacements sont spacieux et ouverts - entourés de murs en pierres sèches et la végétation naturelle offre une ombre bienvenue contre le soleil glorieux.
• Locatif disponible à la location
• Bar / snack-bar avec licence complète - repas cuisinés, pizzas à emporter, pain et croissants pour le petit-déjeuner
• Acheter des provisions d'urgence
• 2 blocs de douche - qui comprennent des éviers pour la vaisselle et la lessive
• Machine à laver et ligne de lavage
• 2 piscines
• Salle de jeux
• Aire de jeux
• Wifi
• Espace barbecue

N.B. Les dimensions sont donnés à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage.

Les alentours :
Le Lot est un département enchanteur et préservé de la France, la région est magnifique, avec des paysages de forêts, des collines vallonnées, des rivières et des fleurs sauvages. Le Lot est également célèbre pour ses charmants villages et villes, avec de nombreux villages qui se vantent d'être parmi les plus beaux de France.
Cajarc est une petite ville animée avec plusieurs restaurants, hôtels, magasins, bars, galeries d'art, activités nautiques sur le fleuve Lot. En outre, il existe un certain nombre d’événements et de festivals, par ex. Africajarc un festival de musique africaine, Fête du Safran du Quercy
Le célèbre village de Saint Cirq-Lapopie, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, se trouve à seulement 17 minutes en voiture et est très prisé des touristes.
La grande ville de Villefranche de Rouergue se trouve à seulement 38 minutes de route. Le marché de Villefranche, qui a lieu tous les jeudis, est très populaire et incroyablement occupé et dynamique. Il y a aussi une abondance de magasins quotidiens, de grands supermarchés, de restaurants et de bars, ainsi qu'un hôpital, des écoles, une gare et des services.
Le réseau de transport est excellent, avec un accès facile aux autoroutes et aux déplacements ferroviaires. Le quartier est également bien situé pour les aéroports de Toulouse, Brive et Rodez ; tous en 1 à 2 heures de route.
D'excellents commerces sont disponibles à Figeac, Rodez, Cahors et Toulouse.
Ainsi que le grand marché du jeudi à Villefranche de Rouergue, il y a des marchés locaux dans les villes et villages voisins.
À certains moments de l’année, il y a parfois des marchés de producteurs de soirées dans les villes et villages environnants où la nourriture et le vin peuvent être achetés et consommés sur de grandes tables à chevalets, accompagnés de musique et de danse ; créer une atmosphère de fête agréable et accueillante.
Les visites dans la région sont nombreuses, avec des possibilités d’explorer les châteaux spectaculaires et les vieilles villes bastides. Vous pourrez également pratiquer des sports nautiques locaux, notamment le canoë-kayak dans les gorges de l'Aveyron et du Lot. Aussi, des croisières et des locations de bateaux sont disponibles sur le Lot.
Un emplacement idéal !

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Logement économe

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