Chateau à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

450 000 € (HAI)**
Ref: 96488ABE30
Chateau à vendre à LES MAGES(30960) - Gard

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Magnifique Château à prix abordable au pied des Cévennes

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
450 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(429 000 € hors honoraires)
Ref 96488ABE30
Ville LES MAGES
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 550 M2* Terrain 1341 M2
Salle de bain 10 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette très belle bâtisse, avec cour intérieure magnifique, a plus de 20 pièces, dont les 10 chambres ont pour la plupart salle d’eau et WC attenants. Le château est encadré au pied du parc national des Cévennes.
A juste 20 minutes en voiture, vous avez une grande ville avec tous commerces/restaurants/théatre. A deux minutes vous avez le village avec boulangerie, boucherie, poste, bar et marché hebdomadaire – et l’aéroport de Nîmes se trouve à 60 kilomètres. Ce joyau pourra se transformer facilement en hôtel élégant, chambres d’hotes de classe, ou maison de campagne familiale super spéciale.
On a rénové de tout cœur l’intérieur dans le style 18ieme siècle. Il y reste beaucoup de potentiel. Les cuisines et salles de bain ont besoin d’être modernisées, mais autrement il est en très bon état. Dans l'aile ouest il y a deux appartements indépendants, actuellement loués, et la possibilité d'un troisième dans la batiment principal.

Caractéristiques principales :
• Chateau du 17ieme/18ieme siècles, en excellent état, exposé sud, 550m2 habitables
• Pièces dans le style du 18ième, plafinds moulurés, hauteur 3m60
• Comprend deux appartements indépendants
• Il se peut que le mobilier soit inclu dans la vente
• Beaucoup de potential comme hotel privé, ou chambres d’hotes de classe
• Cour extérieure ensoleillée et clos devant le château
• Situé au coeur d’un village avec de belles vues au pied des Cévennes


Pour entrer vous passez un grand portail en fer forgé et vous entrez de suite dans la cour du château. Cette belle cour est l’endroit choisi pour soit manger à l’extérieur, soit profiter du beau soleil. C’est un peu la cour enchantée.
La première pièce principale dans le château, au rez de chaussée, est la grande cuisine, cœur du château autrefois. Il y a la grande cheminée d’origine, avec four à pain (40m2) – c’est une belle pièce voutée. Ensuite vous avez la salle à manger (probablement des domestiques autrefois) (14m2) qui a de belles fenêtres donnant sur la cour. Plus loin se trouvent toutes les caves voutées…ici vous avez les ballons chauffe-eau, et la cave à vins.
Au premier étage se trouvent les grandes pièces de Reception. Au sol il y a des belles dalles d’asphalte, qui viennent d’une carrièe près de Barjac. A cet étage il y a :
• Salon (30m2) avec cheminée
• Très grand salon de réception lumineux, qui mène à une coursive à travers des portes vitrées, avec cheminée
• Chambre (30m2)/bibliothèque
• Cuisine (besoin de modernisation)
• Salle à manger avec cheminée
• Encore une salle d’eau et WC

Au deuxième étage :
• Chambre
• Salle d’eau et WC
• Chambre (16m2)
• Anti chambre (16m2)
• Cuisine (besoin de modernisation) avec carrelage terre cuite
• Salle d’eau et WC
• Chambre (24m2)
• Deux autres chambres
• Accès aux combles

Dans l'aile ouest il y a deux appartements actuellement loués, chacun avec deux chambres ( P3)

Chauffage à l'électricité ( accumulateurs) et insert à granules

DPE en cours de réalisation.

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