Maison à vendre à DAMVILLE(27240) - Eure

315 000 € (HAI)**
Ref: 96492JDA27
Maison à vendre à DAMVILLE(27240) - Eure

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Très belle propriété familiale dans la campagne verdoyante du Pays d'Ouche en Normandie...

James Dailliet , votre agent Leggett :

Prix
315 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)
Ref 96492JDA27
Ville DAMVILLE
lien pour google map CARTE
Département Eure
Surface 135 M2* Terrain 4132 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
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Elle se situe tout près d'un petit village pittoresque à quelques 10 minutes de la très animée petite bourgade de Damville dans le département de l'Eure (27) avec ses nombreuses commodités telles que supermarché, commerces de proximité, écoles, collège, services publics et de santé, activités culturelles et de loisirs...

Egalement proche d'Evreux à 20 km, une agglomération de 50 000 habitants géographiquement et idéalement placée à 100 km entre Paris et la côte Normande par la RN 13 et l'autoroute A 13 vers Lisieux (14) réputée pour sa très belle Basilique Sainte Thérèse, Honfleur, Deauville-Trouville (aéroport de St-Gatien avec des vols de charter réguliers vers la Grande Bretagne...), Houlgate, Le Havre (Ferry) via Le Pont de Normandie ou Le Pont de Tancarville...


Cet ancien corps de ferme traditionnel de 135 m2 de surface habitable, entièrement et magnifiquement rénové, saura répondre à toutes les attentes d'une famille moderne en termes de bel agencement et confort dans un environnement calme tout au long de l'année...

Vous entrez dans cette vaste propriété par un grand portail électrique coulissant (muni d'une télécommande) et équipé d'un interphone-visiophone, vers :

Une habitation de construction traditionnelle à étage, dont le rez-de-chaussée se compose de :

- Une entrée avec vestibule, distribuant au centre et à gauche :

- Un WC séparé avec petit lave-mains et porte en chêne.

- Une très belle salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'Italienne, lavabo et placard de rangement.

- Un bureau.

- Une salle de jeux pour enfants.

- Une chambre d'amis très agréable.

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- A droite de ce vestibule, vers un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle de séjour très confortables.

- Séparée de cet ensemble par une jolie verrière, une cuisine très conviviale toute aménagée équipée.

- Une arrière-cuisine et petite buanderie agencée d'une machine à laver et d'une chaudière au fuel sont contigues à cette cuisine.

Un très bel escalier en chêne mène à l'étage sur un palier et couloir desservant :

- Une chambre parentale très cossue et éclairée par une fenêtre velux.

- Une ravissante chambre d'enfant.

- Une très belle salle de bain carrelée avec baignoire, lavabo et meuble de rangement.

- Une chambre d'angle pour enfant décorée d'un plafond cathédrale et poutres apparentes en chêne.

Toutes les fenêtres et porte-fenêtres du rez-de-chaussée bénéficient d'un double vitrage.
Le sol de celui-ci, à l'exception de la salle de jeux pour enfants et de la chambre d'amis en parquet flottant stratifié, est carrelé et facile d'entretien.
Tout l'étage, à l'exception des sanitaires, est recouvert de plancher flottant stratifié.
Chauffage central au fuel avec radiateurs (sa cuve se situe dans une dépendance).
Le toit est recouvert d'ardoise fibro-ciment avec 6 fenêtres velux en double vitrage.

L'assainissement s'effectue par une fosse septique.


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Un grand jardin paysager de 4132 m2 agencé de pelouses, arbres d'ornement et fruitiers, arbustes à fleurs, massifs de plantes vivaces, haie de conifères...


Une vaste surface en asphalt située devant la maison, est aménagée en parking et terrasse familiale.

Une mare clôturée.

- Un abri en appentis ouvert et cimenté.

- 4 Autres dépendances cimentées.

- Une cave en terre battue avec grenier. Un poulailler avec clapiers à lapin.




Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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