Maison à vendre à CHARME(16140) - Charente

435 000 € 381 600 € (HAI)**
Ref: 96588TRE16
Maison à vendre à CHARME(16140) - Charente

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Réduction de 435 000 € à 381 600 €
Belle maison de quatre chambres, 4 gîtes, piscine chauffée, dépendances et terrain. Située entre Ruffec et Aigre.

Tone Reynolds , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 842188492
Prix
381 600 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(360 000 € hors honoraires)

Réduction de 435 000 € à 381 600 €
Ref 96588TRE16
Ville CHARME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 524 M2* Terrain 4570 M2
Salle de bain 7 Chambre 12
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Ce magnifique complexe de gîtes est situé sur la route des pèlerins de St-Jacques-de Compostelle. Près de la ville historique de Tusson, avec ses ateliers de musée, restaurants, café, poterie et vitrail, très fréquentés par les touristes. La propriété est entourée de campagne, de champs de tournesol et de petites forêts propices à la pratique du vélo et de la marche. Châteaux, sites archéologiques, rivière Charente pour la baignade et le canoë. Cette propriété est un régal pour les touristes ainsi que pour la résidence permanente. Le bourg de Ruffec est à seulement 12 km. Vous y trouverez tous les commerces et services locaux, tels que les gares TGV / les transports en commun, des écoles privées / publiques, un hôpital, des supermarchés et bien plus encore.

Un ensemble bien présenté dans son terrain, fermé et privé.

Maison principale. Grande entrée avec escalier en noyer. A gauche, une grande cuisine équipée avec cheminée, donnant sur une salle de jeux. A droite, un salon avec cheminée. A l'étage quatre chambres, dont une avec une salle de bain-wc privative. Salle de bain-wc. Salle d'eau. Entrée 10m2, cuisine/salle a manger 31m2, salon 37m2 salle de jeux 20m2. A l'étage : chambres 11m2, 16m2, 11m2, 14m2, salle de bain 8m2, salle d'eau 2m2, grenier 47m2.

Gîte 1 : cuisine/salon 32m2 bien équipée, avec poêle à bois. A l'étage : 2 chambres 22m2 et 9m2, Salle de bain-wc.
Gîte 2 : cuisine/salle à manger 16m2 avec cheminée. Salon 18m2. A l'étage : 2 chambres 13m2 et 11m2. Salle de bain-wc 6m2.
Gite 3 : cuisine 17m2, salon 18m2, salle à manger 16m2. A l'étage : chambre 17m2, salle de bain-wc.
Gîte 4 : Véranda et wc 6m2. Salon/cuisine. A l'étage : chambre 17m2, salle de bain-wc. avec poutres apparentes et murs en pierre apparente.
Chaque gîte a son propre jardin.

Il y a aussi diverses dépendances, grange, hangar, four à pain et cave. Piscine avec chauffage solaire, aire de jeux pour enfants et un jardin magnifiquement entretenu.



DPE en cours de réalisation.

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